當(dāng)你知道哪些地方有漏水的情況的話，如果是大面積的裂痕，那么只需要選擇一些合適的而且質(zhì)量過關(guān)的涂刷防水材料，自己用掃帚將屋頂清掃干凈之后，讓地面上沒有大量的灰塵之后，只需要毛刷，或者滾筒，將漏水的地方用防水涂刷材料給挨著刷勻凈，等到第一遍干了之后，再反復(fù)的刷幾遍，就可以解決了，這樣的話，基本上可以在5-10年之內(nèi)不用擔(dān)心再會漏水的問題，而且還省下了工匠的費(fèi)用，這樣的方法就非常簡單了吧?

還有就是如果發(fā)現(xiàn)裂痕并不多的情況下，只有非常明顯的大裂痕的情況，就更簡單了，根本不用涂刷防水材料，只需要選擇使用免火烤防水卷材就可以了，直接就像貼膠布一樣，直接找到裂痕的位置，把周圍用鏟子鏟干凈，然后用掃帚掃一下灰塵，直接將免火烤防水卷材直接貼上去就可以達(dá)到防水的效果了。

家財險可以為家庭財產(chǎn)提供保障，保障范圍一般包括房屋及房屋裝修，如衣服、臥具、家具、燃?xì)庥镁叩?，同時還可附加盜竊、房屋漏水等保障，所以如果您提前辦理附加房屋漏水保障的家財險，可以對其進(jìn)行賠償，但您在房屋漏水后買家財險，是無法對此次房屋漏水導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)提供補(bǔ)償?shù)?。?

家財險并不是所有情況都會給予賠償，一般以下財產(chǎn)損失不予以理賠：

1、金銀、珠寶、首飾、古玩、貨幣、古書、字畫等珍貴財物（價值太大或無固定價值）；

2、貨幣、儲蓄存折、有價證券、票證、文件、帳冊、圖表、技術(shù)資料等（不是實際物資）；

3、違章建筑、危險房屋、以及其他處于危險狀態(tài)的財產(chǎn)；

4、摩托車、拖拉機(jī)或汽車等機(jī)動車輛，尋呼機(jī)、手機(jī)等無線通訊設(shè)備和家禽家畜（其他財產(chǎn)保險范圍）；

憑借視覺檢測滲漏情況是非常困難的，或根本不可能實現(xiàn)的，因為正常情況下滲漏情況根本無法從墻面或屋面表面看到。滲漏可能隱藏和潛伏在基層或墻面及屋面深處。

滲漏尋檢儀是應(yīng)用電阻抗原理的一款電子手持式濕度尋檢儀，進(jìn)行電阻抗測試時，無害信號在電極間傳輸，這些信號表示電阻抗變化，并被轉(zhuǎn)換為相對濕度含量讀數(shù)，即時顯示在寬大清晰的模擬表盤上。
讀數(shù)為即時連續(xù)讀數(shù)，RWS滲漏尋檢儀同時備有音響設(shè)備，讀數(shù)較大時，便給出聲音信號。滲漏尋檢儀給出重要信息，這些信息可以用來評價大多數(shù)纖維加固EIFS墻面覆蓋層，屋面系統(tǒng)中潮濕情況，如：房屋建筑，非傳導(dǎo)性單面查找，修葺和泡沫屋面。成本低廉，操作簡易。

房屋漏水糾紛如何處理

1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。

2、開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第1條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責(zé)任：對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費(fèi)用按民通第1百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。

如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任?！段餀?quán)法》第92條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！比绻┧驑窍伦粞b修而導(dǎo)致，則樓下業(yè)主不能以此為由要求樓上業(yè)主賠償。如果給樓上業(yè)主造成了損害，樓下業(yè)主還應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。