樣板間有兩種。一是：開發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是：裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價(jià)裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計(jì)和施工為主。

樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板間是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。

樣板間是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板間已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。

為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次也一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。

樣板間是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，在材料使用上會(huì)力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板間“量身定做”。所以樣板間是很多一般人裝修很難承受的標(biāo)準(zhǔn)；或者是實(shí)際施工很難達(dá)到此價(jià)額的樣板間所具有的這種效果。

1、 談價(jià)空間大

只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢，另外房價(jià)中包含裝修價(jià)格，購房者可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

2、 質(zhì)量比較好

樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選，選擇大品牌，質(zhì)量比較靠譜，因此購房者選擇了樣板房，往往意味著房屋的質(zhì)量比較好。

3、 省去裝修的麻煩

如果購房者在買房時(shí)直接購買裝修好的樣板房，還可以節(jié)約裝修時(shí)間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。大多數(shù)樣板房都是經(jīng)過精心的設(shè)計(jì)，有些樣板房甚至還是邀請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，因此，樣板房的空間設(shè)計(jì)和利用都比較合理，裝修效果也比較好。

1、 空間大小

樣板房的裝修設(shè)計(jì)確實(shí)是開發(fā)商花了心思的，開發(fā)商為了房子更易售出，通常會(huì)通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內(nèi)會(huì)看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，這樣購房者在以后擺設(shè)中就很難放入正常尺寸的家具了。

2、 本身有損耗

正是由于樣板房的裝修時(shí)間比較早，但由于樣板房是向購買者展示的房子，經(jīng)常會(huì)有許多人來參觀，人來人往，時(shí)間一長，房子的許多地方難免會(huì)受到損傷。這時(shí)候房子的完整度就欠缺了，平時(shí)觀看起來也十分不美觀。

3、 沒有預(yù)設(shè)管道線路

開發(fā)商在裝修設(shè)計(jì)樣板房的時(shí)候都是趕著工期在裝修的，通常樣板房的裝修更加精致，但一些生活中日常線路并不完善。一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)往往只是展示這一功能，但不能真正用到實(shí)處。但是在實(shí)際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。

一般來說樣板房銷售基本是9折，還有一些開發(fā)商為了銷售樣板房，會(huì)對(duì)老客戶帶來的業(yè)主給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的東西各個(gè)開發(fā)商都各不相同。

為何購買樣板間會(huì)后悔？

1、 家具尺寸偏小，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)不合理

衣柜進(jìn)深才30cm，衣物斜著都掛不進(jìn)去;床的長度也才1.9m，睡著根本就不舒服...，很多地方的尺寸，根本就不能滿足日常使用需求;想著家具尺寸偏小了，就自己買常規(guī)家具吧，買好后又發(fā)現(xiàn)根本擺不下;或者勉強(qiáng)擺下了，但空間卻顯得很擁堵;

2、 質(zhì)量好，是表面的

看著質(zhì)量是很好，但是櫥柜、還有一些看不見的位置，里面的做工、處理都十分的粗糙;

3、 電線方數(shù)不足

樣板房里預(yù)埋的電線都很細(xì)，在用一些大功率電器的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)跳閘，這還有嚴(yán)重的安全隱患;

1、 注意管道線路

因?yàn)闃影宸恐饕怯糜谡故镜?，所以要買房的管道線路這種復(fù)雜的工程通常是沒有考慮的，要買房主要是考慮購房者的視覺效果，并不會(huì)考慮居住者是否方便。個(gè)房子在參觀樣板房的時(shí)候可以自己考慮一下管道線路問題，如果樣板房里面沒有暖氣水煤氣的專用線路的話，購房者是需要自己找裝修工人進(jìn)行重啟重新鋪設(shè)的，可能之前的整體設(shè)計(jì)就需要修改了。

2、 注意空間大小

在購買要買房的時(shí)候，購房者要注意樣板房的空間大小，因?yàn)闃影宸渴亲鳛橐粋€(gè)展示的招牌，不管在哪一方面開發(fā)商都會(huì)利用一些技巧讓樣板房看起來更精美一些，一般來說樣板房裝修出來的效果都會(huì)顯得空間很大，有些開發(fā)商為了吸引購房者的眼球，甚至還會(huì)定做家具，定做的家具尺寸比正常家具尺寸要小一些。這樣會(huì)讓樣板房看起來整體效果顯得很大，但這只是視覺效果而已，空間效果可能并沒有想象中的那么大。