鑒于我國(guó)的土地使用制度的特殊性，相信大家對(duì)土地使用權(quán)能否繼承這個(gè)問題一定很好奇。其實(shí)，土地使用權(quán)作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力之一，應(yīng)該可以跟房子一樣可以繼承。土地使用權(quán)的所有人去世后，親人可以依法依規(guī)繼承土地使用權(quán)。繼承土地使用權(quán)，也應(yīng)當(dāng)辦理變更登記的。下面佰佰安全網(wǎng)為大家介紹一下關(guān)于土地繼承糾紛的法律有哪些？

一、土地使用權(quán)繼承概念

土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外，其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。

二、土地使用權(quán)繼承的法律特征

土地使用權(quán)繼承具有如下法律特征：

①它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移；

②與特定的人身關(guān)系相聯(lián)系，只有與被繼承人有血親或姻親關(guān)系或通過遺囑指定的人才可能成為繼承人；

③土地使用權(quán)的繼承權(quán)的權(quán)利主體僅僅是境內(nèi)外公民。國(guó)家或法人不能享有土地使用權(quán)繼承權(quán)。即使繼承人實(shí)際取得土地使用權(quán)。也只是接受遺贈(zèng)；

④以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能繼承。土地使用權(quán)法定繼承按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配等原則進(jìn)行土地使用權(quán)繼承的一種法律制度。

三、土地使用權(quán)的被繼承人的范圍

下列人員可以為土地使用權(quán)的被繼承人：

1、接受國(guó)家交付的用于一年生農(nóng)作物種植、用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)土地的公民；

2、接受國(guó)家交付的用于種植多年生農(nóng)作物的土地、用于種植林木的土地、宅基地的公民、家庭戶成員；

3、有權(quán)使用他人依照本法典和土地法的規(guī)定向自己轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)土地的公民。

四、土地使用權(quán)繼承與其他財(cái)產(chǎn)繼承的區(qū)別

國(guó)有土地使用權(quán)的繼承與我國(guó)一般財(cái)產(chǎn)繼承基本一致。完全可以適用我國(guó)《繼承法》。所不同的地方在于：

(1)國(guó)有土地使用權(quán)的繼承是權(quán)利繼承而不是實(shí)物繼承；

(2)國(guó)有土地使用權(quán)的繼承是不動(dòng)產(chǎn)的繼承，因此必須向土地管理部門辦理過戶注冊(cè)登記手續(xù)方能最終產(chǎn)生法律效力；

(3)對(duì)不能分割的土地使用權(quán)，只能由兩個(gè)以上的繼承人所共有或由一人擁有，而不能分割成幾個(gè)權(quán)利；但對(duì)未獲得土地使用權(quán)的繼承人，應(yīng)該給予物質(zhì)補(bǔ)償。

財(cái)產(chǎn)糾紛安全小知識(shí)也是非常棘手的事情，那么土地繼承糾紛該如何處理呢？下期佰佰安全網(wǎng)會(huì)為大家介紹解決的方法，更多的財(cái)產(chǎn)糾紛安全小知識(shí)盡在佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:何顯搶