在生活中，很多人都會買房，但他們不知道什么是交房，更不知道開發(fā)商交房陷阱有哪些。交房是交付房屋的簡稱，交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。下面佰佰安全網(wǎng)給大家介紹下開發(fā)商常用的五大交房陷阱，讓大家提前知曉交房陷阱，謹(jǐn)防落入開發(fā)商的交房陷阱中。

陷阱一：限時收房

開發(fā)商約好的收房時限一般在收房通知書寄出30天內(nèi)，如購房者沒有在約好時間內(nèi)處理有關(guān)手續(xù)，則一般視為已交給。買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)全部購房危險責(zé)任及稅費。購房時要留聯(lián)絡(luò)方式，防止失去驗房期限。有特殊情況不能按期參加，能夠書面形式托付親朋、律師幫助，也可及時與開發(fā)商聯(lián)絡(luò)，洽談另行約好時間，并以書面形式供認(rèn)。

陷阱二：交房證件不齊

“三書一證一表”不完全，特別是《修建工程質(zhì)量認(rèn)定書》與“房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工概括查驗合格證”，通常由于樓盤完全修建未完成而根柢無法查驗。遇到這種情況，購房人可選擇不收房，假如的確需要收，也要有關(guān)文件，如“住戶驗房交代表”、“驗房記載表”等有關(guān)文件中寫明“未見××表”等字樣并妥善保留好有關(guān)文件副本。

陷阱三：先簽文件后驗房

一些開發(fā)商采納先交錢填表、簽文件，再驗房的伎倆，意圖是讓消費者先簽了收房認(rèn)可書再驗房，等發(fā)現(xiàn)疑問時購房者懊悔也來不及了，而商家的責(zé)任就更小。購房者在訂合同時就應(yīng)該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，如最初合同未有約好，則可在每份文件中注明“房內(nèi)狀況未看”或“屋內(nèi)狀況未明”或“未驗房”等字樣。

陷阱四：巧立名目收費

雖然物價局已對入住費的有關(guān)費用有明文規(guī)定，但一些開發(fā)商到收房入住時又巧立名目亂收費用。收房時也要不怕費事，與開發(fā)商力排眾議，不應(yīng)交的錢堅決不交，必要時可向物價局、房管局投訴，非常好地維護本身利益。

陷阱五：疲勞戰(zhàn)

典型的做法是先辦手續(xù)再驗房，并將辦理交費、入住掛號等各種手續(xù)的地址特意安排在不一樣的地方，更絕的是會集在同一時刻里告訴更多的買家收房，讓收房的人未進(jìn)自家門已筋疲力盡，恨不能早點完畢。購房者莫被收房現(xiàn)場的人山人海嚇怕，最佳與開發(fā)商另約時刻;如無法再約時刻，可采納“人多好就事”的戰(zhàn)術(shù)，請來多位老友親屬一同親臨現(xiàn)場，我們分工合作，分頭排隊，發(fā)現(xiàn)的疑問自然會更多些，一舉兩得。

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責(zé)任編輯:鄒蘭