業(yè)主委員會(huì)可以跟其物業(yè)共同存在，是監(jiān)督物業(yè)管理的一種機(jī)構(gòu)，如果物業(yè)對(duì)其小區(qū)管理不盡人意，那么業(yè)主委員會(huì)是可以廢除物業(yè)的，那么業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)是什么?

業(yè)主委員會(huì)是什么樣性質(zhì)的組織?

業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主所選舉而產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊的形式。一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生;對(duì)于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì)，然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表，集中而成業(yè)委會(huì);這樣方式形成的業(yè)委會(huì)，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理。

業(yè)主委員會(huì)的恰當(dāng)人數(shù),可以按照如下規(guī)則估算:最接近“小區(qū)總戶數(shù)*2%”的單數(shù)。由此可以保證小區(qū)業(yè)主的較高質(zhì)量的溝通覆蓋。比如,對(duì)于1000戶的小區(qū),1000*2%=20,較好的委員數(shù)量為19或21。并符合下列條件:

1、具有完全民事行為能力。

2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。

3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務(wù)。

4、熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔。

5、具有一定的組織能力。

6、具備必要的工作時(shí)間。

要多了解業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)，通過佰佰安全網(wǎng)就可以了解上述等物業(yè)服務(wù)小知識(shí)，還需要對(duì)其小區(qū)物業(yè)收費(fèi)哪些合理哪些不合理等知識(shí)進(jìn)行了解。

責(zé)任編輯:何顯搶