現(xiàn)如今，中國(guó)已開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施城市生活垃圾處理收費(fèi)制度。這將從根本上解決目前中國(guó)在垃圾處理上面臨的資金短缺問(wèn)題，提高垃圾處理能力。那么物業(yè)有權(quán)收垃圾處理費(fèi)嗎？小區(qū)物業(yè)收費(fèi)哪些合理哪些不合理呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來(lái)了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。

物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利收取垃圾處理費(fèi)的，物業(yè)收取垃圾處理費(fèi)需要環(huán)衛(wèi)處向該小區(qū)的物業(yè)管理公司下達(dá)委托書(shū)。如果市民發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司沒(méi)有環(huán)衛(wèi)處的委托書(shū)就擅自收費(fèi)，可以拒絕交納此費(fèi)用。還有凡是按規(guī)定交納了生活垃圾處理費(fèi)的居民和單位，環(huán)衛(wèi)部門(mén)、街道辦事處及社區(qū)等不得再向其收取與垃圾處理相關(guān)的其他任何名目的費(fèi)用。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十一條 ，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

其中垃圾處理費(fèi)一般屬于物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用內(nèi)，主要看業(yè)主和物業(yè)的合同約定內(nèi)容

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責(zé)任編輯:何顯搶