海景房投資是房地產(chǎn)中的一種，而房地產(chǎn)投資是一種將資本投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，以獲得最大限度利潤(rùn)的經(jīng)濟(jì)行為。與其它項(xiàng)目投資相比，海景房投資具有以下特點(diǎn)：

1、海景房?jī)r(jià)格具有不斷增值的趨勢(shì)。

供不應(yīng)求是未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主導(dǎo)趨勢(shì)，究其原因，主要有以下幾點(diǎn)：

(1)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;

(2)人口的集聚;

(3)生活水平的提高。

2、海景房投資可以獲得多重收益，利潤(rùn)率高。

主要收益途徑有：

(1)增殖收益;

(2)租金收益;

(3)銷售收益;

(4)納稅扣除收益;

(5)容易獲得抵押貸款。

3、海景房投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，具有保值增值作用。

相對(duì)其他投資而言，海景房投資能較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，原因有：

(1)地價(jià)具有增值的趨勢(shì);

(2)房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，產(chǎn)品價(jià)格也可

隨之上升，甚至上升的幅度超過(guò)成本上升的幅度;

(3)對(duì)承租公司來(lái)說(shuō)，應(yīng)付租金是一種負(fù)債，即便承租公司倒閉破產(chǎn)，債務(wù)的清償

權(quán)排在股票投資者等所有者之前;

(4)房地產(chǎn)用途具有多樣性，不同的經(jīng)濟(jì)狀況下都可以找到相對(duì)景氣的行業(yè)和公司

來(lái)承租和購(gòu)買。

以上內(nèi)容便是海景房的投資特點(diǎn)有哪些，感謝大家對(duì)本期投資理財(cái)安全小知識(shí)的關(guān)注，對(duì)于房地產(chǎn)投資特點(diǎn)有哪些，我們佰佰安全網(wǎng)下期將為大家講解。

責(zé)任編輯:何顯搶