近幾年，小區(qū)車位歸屬上問題非常嚴(yán)重，也有很多朋友都在咨詢小區(qū)物業(yè)公司強(qiáng)迫業(yè)主租用車位、出賣車位的問題，那么物業(yè)公司是否有權(quán)出租小區(qū)車位呢?接下來佰佰安全網(wǎng)說說自己的看法。

物業(yè)公司是否有權(quán)出租小區(qū)車位?小編分析如下：

目前的中國無論你走到哪里都是停車難，在家也是停車難。盡管有前瞻性的開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)的時(shí)候，開發(fā)了大量的車庫、車位，但還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)有業(yè)主停車問題，車位嚴(yán)重供不應(yīng)求，物業(yè)公司就不得不在小區(qū)道路上劃車位讓業(yè)主停車。供不應(yīng)求的市場狀態(tài)，市場這只看不見的手就自動的起到了調(diào)節(jié)作用，誰出錢誰有車位，早買還有車位，晚買就買不到!業(yè)主為了停車就不得不花錢甚至多花也可以，買到車位解決停車問題，誰還再考慮這個(gè)東西屬于誰的，先下手為強(qiáng)，后下手買不到啦。

對小區(qū)的車位歸屬問題，《物權(quán)法》第七十三條明確規(guī)定?。航ㄖ^(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

有沒有權(quán)利得看物業(yè)公司有沒有被全體業(yè)主授權(quán)，地上停車位的產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主，如果有業(yè)主委員會，物業(yè)需經(jīng)業(yè)主大會同意才可以進(jìn)行租賃，要是沒有業(yè)主委員會，物業(yè)需要做公示征集全體業(yè)主的意見，并且租賃收益歸全體業(yè)主所有。

以上內(nèi)容由佰佰安全網(wǎng)調(diào)查整理，還望大家采納。關(guān)于小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)管理車輛哪些相關(guān)事宜，小編會在下期物業(yè)服務(wù)小知識講座中給大家做詳細(xì)介紹，敬請關(guān)注。

責(zé)任編輯:何顯搶