現(xiàn)在的住宅小區(qū)大多會交于物業(yè)公司來進行管理，物業(yè)公司提供了清潔、安保等服務，每個月需要向住戶收取一定的物業(yè)費。那么不交物業(yè)費就不能裝修嗎？小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務小知識。

不交物業(yè)費也是可以進行裝修的，業(yè)主是否交納物業(yè)管理費，與業(yè)主對住房進行裝修，屬兩個不同性質的法律關系。

按照我國《物權法》的規(guī)定精神，以及各地相關的住宅小區(qū)物業(yè)服務規(guī)定，物業(yè)服務收費自房屋交付使用、購房者（業(yè)主）領取鑰匙次月起計收。顯然，業(yè)主購買了房屋之后，應當交納相應的物業(yè)費用。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。

根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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責任編輯:何顯搶