小區(qū)住宅常見的起火原因有哪些是我們大家在日常生活中要了解的基本常識(shí)。一些房東受利益驅(qū)使，人為的改變?cè)瓉淼姆课萁Y(jié)構(gòu)，本來只住1戶人家的房屋，通過分隔可以住進(jìn)幾戶甚至十多戶人家，其中隱藏了不少消防安全隱患。那么群租房發(fā)生火災(zāi)誰來承擔(dān)主要責(zé)任呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這一小區(qū)安全小知識(shí)。

如果是房東提供給租客的房子本身有安全隱患，比如線路老化，責(zé)任和相應(yīng)賠償要房東來承擔(dān)。如果是租客在使用過程中，違規(guī)操作造成火災(zāi)，責(zé)任和損失由租客承擔(dān)。如果是群租房，火災(zāi)如果是一個(gè)租客造成的，就由這個(gè)租客承擔(dān)責(zé)任。如果是共同引起的，要租客們一起承擔(dān)連帶責(zé)任。誰是責(zé)任主體，誰就要來賠償。

對(duì)于房屋所有權(quán)人將房屋整體出租給從事房屋租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并簽訂了長(zhǎng)期的租賃協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，違規(guī)將房屋分割成多間對(duì)外出租，也未按照規(guī)定配備相應(yīng)的消防設(shè)備，發(fā)生火災(zāi)事故后，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不僅要但違約責(zé)任，同時(shí)對(duì)其違規(guī)行為要承擔(dān)行政責(zé)任，若經(jīng)通知改正而拒絕執(zhí)行，造成嚴(yán)重后果的，其行為還可能構(gòu)成消防責(zé)任事故罪。

若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)房屋所有權(quán)人同意將房屋分割出租，且未按照規(guī)定配備相應(yīng)的消防設(shè)備，房屋出租人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)承擔(dān)行政責(zé)任。消防事故造成嚴(yán)重后果的，房屋所有權(quán)人可能承擔(dān)過失致人死亡的刑事責(zé)任，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)則可能承擔(dān)消防責(zé)任事故罪的刑事責(zé)任。

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責(zé)任編輯:何顯搶