在存量房時代，相信大家都會有買二手房的經(jīng)歷。但是面對在如何選擇二手房方面，總而言之還是缺乏一定的經(jīng)驗，因為二手房不像一手房那樣，直接是從開發(fā)商手里買到剛建好的房子。有的二手房甚至是建好十幾年的老房子了，所以中間有很多注意的事項并不清楚，那么二手房交易注意事項有哪些呢?下面就一起隨佰佰安全網(wǎng)小編來了解一下吧。

1、合同建立條款雙方要明確

一般房管局會提供二手房買賣合同的范本，你可以直接在范本的基礎(chǔ)上改動一下，注意的是，最好是在買賣雙方都同意的情況下才進(jìn)行相應(yīng)的改動。

2、明確買家支付房款的方式

在簽約時，要寫清楚付款的方式，還有多久還清房款都要一一寫清楚。

3、確定好交房的細(xì)節(jié)

(1)交房的時間和條件

確定好交房的時間，還有具體的條件。比如房間內(nèi)的家具是保留還是帶走等。

(2)物業(yè)費、水電費等

明確物業(yè)費和水電費的繳款情況，最好提供最后一個月的繳費證明給買家，讓他們安心，減少不必要的糾紛。

(3)過戶確定時間和費用

確定好到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時間，而且還要明確過戶所涉及的稅收和費用誰出，這些細(xì)節(jié)要在合同里寫清楚。

4、明確違約責(zé)任

(1)合同上的時間必須是精確的日期，不要出現(xiàn)“之前”或“之后”這些含糊不清的字

(2)每項條款都要有一一對應(yīng)的責(zé)任，最好直接定下具體的

以上就是二手房交易注意事項有哪些的內(nèi)容介紹，如需了解更多二手房交易等小知識，請繼續(xù)關(guān)注佰佰安全網(wǎng)生活維權(quán)常識欄目吧。

責(zé)任編輯:王小麗