個(gè)人房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么個(gè)人房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?下面就跟著佰佰安全網(wǎng)小編一起來看一下吧!

個(gè)人房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

一、個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象：

個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

二、個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍：

個(gè)人房產(chǎn)稅主要是針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村房屋。

三、個(gè)人房產(chǎn)稅稅收計(jì)算方法：

1、 從價(jià)計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、 從租計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

四、個(gè)人房產(chǎn)稅征收稅率：

1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。

2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

五、個(gè)人房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：

1、 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

2、 納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

3、 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

4、 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

5、 納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

6、 納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

7、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

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責(zé)任編輯:吳夢(mèng)莉