按照現(xiàn)如今如此高的房價(jià)，很多購房者都買不起房子，就連貸款買房兩三成首付都很困難，很多開發(fā)商為了盡快把房子賣出去，打著首付購房的口號，此刻購房者反而不敢信了，那么零首付購房可靠嗎?下面就一起隨佰佰安全網(wǎng)小編來了解一下吧。

據(jù)小編了解，零首付購房還是不太靠譜的，并且存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，具體如下：

1、違背購房政策，無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)

開發(fā)商采用“零首付”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購房者實(shí)際上沒有交付首付款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

2、法律風(fēng)險(xiǎn)一

如果不具有購房資格的購房者(已購買二套以上住房;或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明)與開發(fā)商簽訂“零首付”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。

3、法律風(fēng)險(xiǎn)二

由于實(shí)際上的“零首付”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。

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責(zé)任編輯:王小麗