相信現(xiàn)在比較多的人都是經(jīng)歷過了房屋交易，這件事情辦理不論是什么的情況下，進(jìn)行都是特別繁瑣，更何況現(xiàn)在的部分地區(qū)規(guī)劃還是很不同，而且買房的優(yōu)惠活動(dòng)也是越來越多，認(rèn)籌這個(gè)詞大家也是必然熟悉，平時(shí)逛街都是能看到一些認(rèn)籌的廣告，那么定存和認(rèn)籌的區(qū)別？

定存和認(rèn)籌的區(qū)別是：

1、定存是購房時(shí)對(duì)購房人擁有存款的認(rèn)定，買房子的時(shí)候銀行需要定存才能辦理房屋按揭貸款手續(xù)，定期存款是購房人擁有財(cái)力的有利證明，有定存的購房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，是銀行優(yōu)質(zhì)的VIP客戶，購房人在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候更容易獲得通過。

2、認(rèn)籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。認(rèn)籌時(shí)非法活動(dòng)，是國家明令禁止的，認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

3、而定存就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。

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