房屋是人們工作一天的休息場所，它的質(zhì)量安全特別重要，尤其是購買二手房，朋友們在購買二手房時，一定要注意以下4點，以免到時候房屋出了質(zhì)量問題，維權(quán)難!

1、房屋裝修

有些二手房屋可能是剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡，這些在以后的家居生活中都是安全隱患。在電器安裝問題上要尤為注意，如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短(斷)路、漏電、烴損等問題，都容易形成安全隱患。因此，大家在看二手房時，要記得開啟電器仔細檢查，否則等住時才發(fā)現(xiàn)安全隱患就晚了。

2、房屋開裂

二手房因為之前有人住過，所以很容易出現(xiàn)房屋開裂的現(xiàn)象，因此，檢查房屋有無裂縫最為重要。檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理，以免以后因為房屋質(zhì)量問題而打官司，走上艱難的維權(quán)之路。

3、門窗質(zhì)量

門窗質(zhì)量好，才能有效防止小偷進入屋內(nèi)盜竊。在看二手房時，佰佰建議將房屋門窗分別開關(guān)檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。

4、滲水漏水的問題

居家生活，少不了水，但也不能因為滲水漏水而使屋內(nèi)成為一片水澤之地。因此，在看房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后，居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。

總之，二手房不比新房，有很多居住安全隱患是隱藏在暗處的，所以，為了居住安全，更為了以后不必要的維權(quán)糾紛麻煩，大家在看二手房時一定要打起十二分的精神，仔細查看。

責任編輯:胡玲玲