在離婚的過程中，婚姻的共同財(cái)產(chǎn)分割是一個(gè)很重要的問題。房子，車子，孩子都是雙方需要協(xié)商解決的東西，比如房子在離婚時(shí)到底應(yīng)該歸屬男方還是女方。那么，離婚時(shí)房子過戶應(yīng)該怎么辦理？

對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

5、取證。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

法律依據(jù)：《婚姻登記工作規(guī)范》

第五十五條受理離婚登記申請(qǐng)的條件是：

(一)婚姻登記處具有管轄權(quán)；

(二)要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請(qǐng)；

(三)雙方均具有完全民事行為能力；

(四)當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見；

(五)當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者中國駐外使(領(lǐng))館頒發(fā)的結(jié)婚證; (六)當(dāng)事人各提交2張2寸單人近期半身免冠照片；

(七)當(dāng)事人持有本規(guī)范第二十九條至第三十五條規(guī)定的有效身份證件。

從以上信息中我們可以了解到，離婚房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。在辦理離婚析產(chǎn)登記需要攜帶房產(chǎn)證，身份證明復(fù)印件，協(xié)議離婚的證明，離婚證，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。

責(zé)任編輯:李超群