也許很多人認(rèn)為小區(qū)地下室黑暗，臟亂，其實(shí)，在城市小區(qū)里，地下室是個很搶手的地方，比方說，城市停車位都是比較稀缺的，很多業(yè)主也會為了停車位而產(chǎn)生糾紛。這時候地下室如果可以當(dāng)做停車場用那就解決了很多業(yè)主沒地方停車的困擾，下面佰佰安全網(wǎng)就來給大家介紹下小區(qū)地下室有哪些特定的用途。

小編了解到小區(qū)地下室主要有以下幾個特定用途：

1、用做車庫。車庫是物業(yè)出售給業(yè)主的，業(yè)主可以自行決定其用途，但不能從事商業(yè)出租如出租給他人作為商店等。物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)用于商業(yè)出租，可以進(jìn)行制止甚至提起訴訟，要求業(yè)主恢復(fù)原有用途。

2、物業(yè)專用，作為辦公場所或者作為倉庫等使用。物業(yè)需要與業(yè)主委員會進(jìn)行協(xié)商，具體的用途在合約中寫明。業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)擅自改變其用途，也可以告知業(yè)主委員會，業(yè)主委員會主任要求物業(yè)恢復(fù)其用途，也可以起訴物業(yè)，要求物業(yè)恢復(fù)期用途。

3、也有專門用于人防工程（緊急避難所），這個用途一般很少有，因為現(xiàn)有的國家房屋建筑質(zhì)量規(guī)定中，沒有將這個寫入規(guī)定，因此，開發(fā)商在建設(shè)的時候也不會刻意加固房體。

4、居住，有些大城市例如北京上海，一些小區(qū)將地下室出租給外來人員作為臨時住所。

但是，在某些小區(qū)合同上，明確有規(guī)定小區(qū)地下室是緊急避難所，那么，業(yè)主或者物業(yè)就不能將地下室用作別的用途，根據(jù)《中華人民共和國消防法》 第二十八條規(guī)定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉安全出口。依據(jù)《消防法》第六十條第三項之規(guī)定：單位存在占用、堵塞、封閉安全出口違法行為的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)；個人存在占用、堵塞、封閉安全出口違法行為的，處警告或者五百元以下罰款。

以上內(nèi)容希望對您有所幫助，雖然我們都不希望災(zāi)難降臨，但是在日常多了解一些緊急避難的知識，可以防患于未然。接下來我們一起討論下社區(qū)避難設(shè)施建造與使用的知識，歡迎大家關(guān)注這部分社區(qū)環(huán)境安全小知識。

責(zé)任編輯:鄒蘭