租住在海淀區(qū)滿庭芳園的王先生最近發(fā)現，他家6月到8月兩個月的用水量竟然超過了700噸，產生的水費高達6000余元。物業(yè)檢查水表也沒問題，看來是前任租戶用水沒有結清費用。因此，大家在租房時，一定要注意相關的安全常識，以防吃了前任的虧。

1.房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣

租房者首先應請業(yè)主出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請業(yè)主出示房屋權屬證明原件，如產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓業(yè)主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2.上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有

水電費基本都是按照單雙月繳費，在交接水電的時候要注意最后一次繳費的結算日期和度數，以免多交產生糾紛。

3.你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與業(yè)主產生矛盾，責任劃分要清楚，要注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。

4.簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果業(yè)主或者租客提前終止合同該如何賠償等。

5.租房者合同期滿要求退租時，業(yè)主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

6.要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

7.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

租房雖然不像買房那么麻煩，但也大意不得，否則日后入住也會麻煩不斷，更多租房防騙的安全科普、安全話題盡在本安全網站。

責任編輯:胡玲玲