如今房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，大量中國人拿出自己的所有積蓄只為買一棟屬于自己的房子。隨著該行業(yè)的持續(xù)熱度購房中介也隨之興起。那么，該如何預(yù)防購房詐騙，買到自己滿意的房子呢?下面是相關(guān)知識(shí)。

一、定金應(yīng)當(dāng)要求在查檔明晰后再放給業(yè)主

由于多數(shù)業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，手上只有復(fù)印件，無法核實(shí)原件及產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。因此，有些大的地產(chǎn)中介公司會(huì)負(fù)責(zé)托管定金并在國土局查檔明晰后再放款給業(yè)主，這樣就可以防止個(gè)別假冒業(yè)主的詐騙分子借賣房之名進(jìn)行詐騙。

二、對自己的購房資格予以充分認(rèn)識(shí)和了解

目前，很多城市均實(shí)施限購令，非當(dāng)?shù)貞艏藛T沒有一年以上的社保和納稅證明，不準(zhǔn)購房。很多屬于限購范圍的人員，聽信中介人員有關(guān)補(bǔ)稅、補(bǔ)社保等口頭承諾，最終又因?yàn)闊o法補(bǔ)辦、或只能補(bǔ)養(yǎng)老保險(xiǎn)無法補(bǔ)醫(yī)療保險(xiǎn)、或繳費(fèi)年限不連續(xù)等原因失敗，并導(dǎo)致自己構(gòu)成違約，無法購房還要賠償業(yè)主違約金。

此外，目前對于房貸和房屋套數(shù)的認(rèn)定是以家庭為單位，有些人聽信中介辦理假離婚，最終被產(chǎn)權(quán)登記中心查出拒絕過戶，同樣造成無法購房還要賠償業(yè)主違約金的后果。

三、對自己的付款能力和申請貸款資格予以充分認(rèn)識(shí)和了解

按照目前的二套房認(rèn)定政策，有些已經(jīng)有過房貸記錄(即便已經(jīng)還清)，或配偶有過房貸記錄的購房者，再買房時(shí)候申請房貸就按二套房貸對待(即便名下實(shí)際沒有房子了)，但很多購房者資金不足以支付二套房首付六成的要求，或聽信中介可以做到三成(甚至更低)，最終因違規(guī)無法實(shí)現(xiàn)又無法補(bǔ)足房款，而造成自己的違約和損失。

四、對現(xiàn)行稅收政策予以充分認(rèn)識(shí)和了解

很多購房者不清楚現(xiàn)行稅收政策，或者即便有所了解但聽信中介人員的口頭承諾，導(dǎo)致仍然產(chǎn)生問題和糾紛。

五、不要聽信不符合常規(guī)交易的“新鮮事物”

六、其他細(xì)節(jié)問題

其他細(xì)節(jié)方面，購房者還應(yīng)當(dāng)了解二手房買賣流程和知識(shí)，并及時(shí)跟進(jìn)交易，很多購房者付款后認(rèn)為房子馬上就是自己的了，認(rèn)為中介公司會(huì)在從中把關(guān)而無后顧之憂，最后竟然發(fā)現(xiàn)違約甚至涉嫌詐騙的業(yè)主竟然已經(jīng)把房子高價(jià)過戶給了其他人，甚至自己的房款都拒絕退還。

以上就是小編為您介紹的如何預(yù)防購房詐騙的相關(guān)知識(shí)，希望對您有所幫助。同時(shí)，佰佰安全網(wǎng)提醒廣大購房者，在選擇中介公司的時(shí)候盡量選擇知名、有信譽(yù)的公司，避免出現(xiàn)類似詐騙案件。

接下來我們要介紹的內(nèi)容是購房常見問題與維權(quán)方法，如果您還想要了解更多購物維權(quán)小知識(shí)，歡迎常來佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:鄒蘭