房屋是重要的生產、生活資料，對老百姓的生活和社會生產都具有極為重要的意義。常見的房屋產權糾紛有哪些?我們又該怎樣處理房屋產權糾紛呢?本期財產糾紛安全小知識講座為您解答。

按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。首先，應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。其次，對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或占有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得因此而損害少數共有人或份額小的共有人的利益。

常見的房產糾紛有時候是防不勝防，作為購房者，一定要保持時刻的警惕。

1、房地產糾紛。按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。

2、民事性質的房地產糾紛。房地產開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等等。

3、行政性質的房地產糾紛。土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

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責任編輯:何顯搶