房屋租賃糾紛是指有關房地產(chǎn)租賃雙方當事人的權利、義務發(fā)生的糾葛和爭執(zhí)。房地產(chǎn)租賃是一種法律行為，是商品交換的特殊形式。出租人與承租人均可依法享受一定的權利，同時也承擔相應的義務。如果有哪一方未能享受合法權利或沒有盡到相應的義務，就必然要發(fā)生房地產(chǎn)租賃糾紛。但是有問題就有解決的辦法，今天小編就來給大家講一講房屋租賃糾紛如何解決。

(一)協(xié)商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。

(二)協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。

協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

1、申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2、民事訴訟解決問題。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

以上就是這一期的財產(chǎn)糾紛安全小知識，如果大家還想了解更多關于什么是房屋租賃糾紛的具體內(nèi)容，就來關注我們的佰佰安全網(wǎng)吧，海量的知識內(nèi)容等你來咨詢哦。

責任編輯:何顯搶