現(xiàn)在無產(chǎn)權(quán)證房屋多是指小產(chǎn)權(quán)房屋，那么無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣糾紛怎么處理呢?接下來請大家跟隨小編的腳步來佰佰安全網(wǎng)了解一下吧。

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣糾紛怎么處理?具體方法如下：

從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。建議不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

目前存在好多公司打著公證的旗號在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對買方來說，存在的風(fēng)險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的，所以存在風(fēng)險。

建設(shè)部表示，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。有些項(xiàng)目允諾辦理的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣發(fā)生糾紛也可以先協(xié)商、協(xié)商不行就起訴解決，如今房價居高不下頻頻攀升，導(dǎo)致市場出現(xiàn)大批無產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易，由此出現(xiàn)一些無產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)買賣糾紛案件。所以小編提醒大家在購房時一定要小心謹(jǐn)慎。

以上內(nèi)容由佰佰安全網(wǎng)調(diào)查整理，希望能夠幫到大家，關(guān)于房屋買賣常見糾紛有哪些，小編會在下期財(cái)產(chǎn)糾紛安全小知識講座中給大家做詳細(xì)介紹，敬請關(guān)注。

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