小區(qū)安全問題是大家非常重視的話題，那么小區(qū)內(nèi)發(fā)生搶劫殺人案件該誰負(fù)責(zé)呢?小區(qū)發(fā)生搶劫殺人物業(yè)承擔(dān)賠償嗎?接下來請(qǐng)大家來佰佰安全網(wǎng)了解詳情吧。

小區(qū)發(fā)生搶劫殺人物業(yè)承擔(dān)賠償嗎?小編分析如下：

當(dāng)小區(qū)內(nèi)發(fā)生惡性刑事案件，導(dǎo)致業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失，業(yè)主或其近親屬以物業(yè)公司未盡安全保障義務(wù)提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的案件也不在少數(shù)，但是同樣的案件在不同的法院卻能得出大相徑庭的判決，法院判例的不一致源于法官對(duì)法律理解的不同，也因原被告舉證力度的不同而不同。

物業(yè)管理中的安全保障責(zé)任到底有多大，主要看《物業(yè)管理合同》對(duì)雙方(業(yè)主和物業(yè)公司)之間的權(quán)利義務(wù)的約定，合同是否明確包括了物業(yè)公司有義務(wù)確保小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人的人身財(cái)產(chǎn)不受不法侵害。如果雙方有明確的約定，物業(yè)公司自然不能免責(zé)。

物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)公司沒有在合理限度范圍內(nèi)的盡到安全保障義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)使用人人身或財(cái)產(chǎn)遭受損失的，雖然該損失是由物業(yè)管理合同外的第三人引起的，但根據(jù)合同法的對(duì)第三人侵權(quán)的規(guī)定，物業(yè)公司仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果確認(rèn)物業(yè)公司的疏于管理和刑事案件的發(fā)生有密切關(guān)系，物業(yè)公司存在管理過錯(cuò)的，由承擔(dān)的是違約責(zé)任，罪犯承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

以上就是這期小區(qū)安全小知識(shí)講座的主要內(nèi)容，各位記得收藏好哦，如果大家還想知道常見小區(qū)人身傷害事件及處理方法，那就繼續(xù)關(guān)注佰佰安全網(wǎng)吧。

責(zé)任編輯:何顯搶