近年來，隨著土地市場的不斷升溫，買房、賣房等在房產(chǎn)交易中所出現(xiàn)的爭議也逐漸增多，其中，又以房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的"陰陽合同"現(xiàn)象尤為普遍。那么，什么是陰陽合同那？就讓佰佰安全網(wǎng)的小編和你一起去了解一下吧！

陰陽合同：

所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。

陰陽合同解決措施：

要解決交易雙方因陰陽合同導(dǎo)致糾紛，以及規(guī)避納稅義務(wù)的問題，司法部門和稅務(wù)部門都應(yīng)及時采取針對性的措施。司法部門應(yīng)修訂相關(guān)司法解釋，其中合同內(nèi)容的確定，以當(dāng)事人真實意思表示為據(jù)。當(dāng)事人為了同一合同標(biāo)的先后簽署多份內(nèi)容約定不同的合同時，應(yīng)探求當(dāng)事人的真實意思，以當(dāng)事人的真實意思表示確定合同內(nèi)容。判斷當(dāng)事人真實意思表示應(yīng)遵循如下原則：第一，后合同優(yōu)先于前合同原則；第二，如有證據(jù)證明后訂立合同是虛假、非真實的，則應(yīng)以先前訂立的合同為準(zhǔn)；第三，經(jīng)行政機關(guān)備案的合同，在判斷當(dāng)事人真實意思表示上沒有必然的效力優(yōu)先性。但是，對當(dāng)事人規(guī)避限購政策，逃避稅收等故意簽訂陰陽合同的行為，人民法院應(yīng)當(dāng)及時作出司法建議，由相關(guān)行政部門按照規(guī)定予以處理。

稅務(wù)管理部門可以根據(jù)房屋的性質(zhì)、位置、建成年代等因素，確定多層次的商品房交易最低計稅價格，并根據(jù)市場變化情況及時調(diào)整，使最低計稅價格與市場交易價格大致相當(dāng)，從制度上杜絕偷漏稅行為的發(fā)生。

對于出售自有住房的，全面核查房屋原值，嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅。同時，加大對避稅行為的行政處罰力度，對偷稅漏稅行為予以懲罰。建議由政府稅收部門、房地產(chǎn)管理部門與人民法院之間通過建立信息交流機制的方式，就人民法院審理案件過程中發(fā)現(xiàn)的陰陽合同問題通知政府稅收部門，由稅收部門對已查實的避稅行為予以處罰并公示，從而起到減少與杜絕陰陽合同糾紛的作用。

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責(zé)任編輯:鄭旭冰