在生活中我們需要對(duì)許多東西進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，房子也毫不例外。公房是國(guó)有住宅，那么公有住房售后的維修管理如何收費(fèi)？

公有住房出售后的維修、管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋維修管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。通常情況下，樓房單元戶門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由房屋人負(fù)責(zé)承擔(dān)，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，在售房時(shí)，建立公房售后維修基金，對(duì)發(fā)生的維修事項(xiàng)，應(yīng)由相關(guān)房屋人共同負(fù)責(zé)承擔(dān)。

因此，公有住房向個(gè)人出售時(shí)，要具體明確住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。建設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房〖1998〗213號(hào))通知中對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備是如何規(guī)定的。

公有住房有哪些售后維修管理服務(wù)?

新建住宅樓房出售后，售房單位須按國(guó)家規(guī)定實(shí)行保修。舊住宅樓房出售前，售房單位須對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備進(jìn)行檢修，保證住用安全和正常使用。公有住房出售給個(gè)人后，售房單位應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)維修項(xiàng)目的施工單位，遇有急修工程，要保障及時(shí)搶修，同時(shí)應(yīng)推行社會(huì)化、專業(yè)化的維修管理模式，實(shí)行業(yè)主管委會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化管理相結(jié)合，條件不具備的，暫由售房單位負(fù)責(zé)。

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責(zé)任編輯:郭動(dòng)