公房出售后由誰維修管理？下面佰佰安全網(wǎng)小編搜集了有關(guān)資料，簡單介紹下這個(gè)問題，希望能幫到大家。

公有住房出售后，由售房單位組織、指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)人組成樓房管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，指定物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)售出樓房的日常維修管理。樓房戶門以內(nèi)自用部位和自用設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用由購房人負(fù)擔(dān);公用部位和公用設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用從公共維修基金的利息中支付;電梯、高壓水泵的運(yùn)行、維修及更新費(fèi)用由原售房單位負(fù)擔(dān)。

公有住房售后的維修管理如何收費(fèi)?

公有住房出售后的維修、管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋維修管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。一般情況下，樓房單元戶門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由房屋人負(fù)責(zé)承擔(dān)，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，在售房時(shí)，建立公房售后維修基金...

公有住房出售后的維修、管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋維修管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。一般情況下，樓房單元戶門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由房屋人負(fù)責(zé)承擔(dān)，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，在售房時(shí)，建立公房售后維修基金，對(duì)發(fā)生的維修事項(xiàng)，應(yīng)由相關(guān)房屋人共同負(fù)責(zé)承擔(dān)。

所以，公有住房向個(gè)人出售時(shí)，要具體明確住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。建設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房〖1998〗213號(hào))通知中對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備是如何規(guī)定的。

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