房屋是生活中不能缺少的一部分，每個(gè)人都想擁有自己的房子，但是在房屋買(mǎi)賣(mài)上總會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，那么大家知道房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些常見(jiàn)糾紛嗎?關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛有哪些佰佰安全網(wǎng)做了詳細(xì)總結(jié)，請(qǐng)大家認(rèn)真閱讀下文。

房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些常見(jiàn)糾紛?小編總結(jié)如下：

1、定金糾紛，定金糾紛一直是房產(chǎn)糾紛中非常典型的代表。

2、一房二賣(mài)糾紛，所謂一房二賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人，又稱房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。一房二賣(mài)是經(jīng)常遇到的房產(chǎn)糾紛。

3、二手房買(mǎi)賣(mài)中承租人糾紛，很多買(mǎi)賣(mài)合同簽訂完之后，往往由于承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而導(dǎo)致原先的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，由此也造成了一系列的糾紛。

4、房屋質(zhì)量糾紛，房屋質(zhì)量糾紛是房屋交付之后購(gòu)房者經(jīng)常遇到的問(wèn)題，質(zhì)量問(wèn)題常見(jiàn)的有裂縫、滲漏、墻皮脫落等。

5、中介費(fèi)糾紛通過(guò)中介簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于種種原因，導(dǎo)致最終合同無(wú)法履行，想要回中介費(fèi)，中介公司卻不退回，索要中介費(fèi)糾紛也是常見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛之一。

6、房屋廣告不實(shí)糾紛，廣告是購(gòu)房者了解房屋的第一手資料，其真實(shí)性與準(zhǔn)確性會(huì)直接影響著購(gòu)房者的決定，但是當(dāng)購(gòu)房者去收房的時(shí)候卻往往看到的是另外一種情形，廣告中應(yīng)該有的假山?jīng)]有，美好的綠化環(huán)境沒(méi)有，公立學(xué)校變成私立的了。

7、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛，這種糾紛一般出現(xiàn)在處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，如果購(gòu)房者沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有事先進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，不看房產(chǎn)證，沒(méi)有相應(yīng)的警惕性，很可能面臨著合同解除，無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

8、房屋配套設(shè)施不能及時(shí)使用糾紛，很多小區(qū)在交付業(yè)主使用時(shí)面臨這樣一個(gè)問(wèn)題，人是入住了，可配套的暖氣、煤氣、水電、寬帶卻不能及時(shí)使用。按照法律規(guī)定，房屋配套設(shè)施(包括水電氣等)通常應(yīng)在房屋交付時(shí)同時(shí)具備使用條件。

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