物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理合同提供物業(yè)管理服務所收取的費用，主要包括公共設施的維護保養(yǎng)費用、管理人員的薪酬等。物業(yè)管理費一般從業(yè)主收房之日開始計算。那么物業(yè)費里有路燈和樓道照明費嗎？小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務小知識。

物業(yè)費里是有路燈和樓道照明費的，按照物業(yè)綜合服務費的范圍，實際已經(jīng)包含了路燈和樓道的公共照明費用。如果物業(yè)公司收取了物業(yè)綜合服務費，則不得再收取公共照明、消防設施、景觀水系、監(jiān)控系統(tǒng)、單元門禁等設施設備運行維護費用。除非這樣一種情況，即業(yè)主與物業(yè)簽訂合同，雙方約定這部分費用單獨交納，否則不能額外收取。

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)費包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。而樓道的公共照明設備是該單元全體業(yè)主共有的設施設備，其日常照明的運行費用則屬于物業(yè)管理費用內。

因此基于物業(yè)管理費的法律性質，業(yè)主已經(jīng)交納物業(yè)管理費，事實上便對公共照明已有承擔；在簽訂的物業(yè)合同內沒有特別約定的情況下，物業(yè)公司另行收取公共照明費沒有合法依據(jù)。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的物業(yè)費里有路燈和樓道照明費嗎。希望今天佰佰安全網(wǎng)給大家?guī)淼慕榻B對大家有所幫助。

責任編輯:何顯搶