隨著我國城市小區(qū)化建設規(guī)模的加快，像樓道，可視對講門鈴等公共用電設備的電費收取問題越來越顯出復雜。那么物業(yè)有義務代收樓道照明費嗎？小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務小知識。

物業(yè)公司是有義務代收樓道照明費的，但是單元樓道公共照明電費及共用部位的用電費用已經(jīng)包含在物業(yè)服務費中。

按照物業(yè)綜合服務費的范圍，實際已經(jīng)包含了樓道的公共照明費用。如果物業(yè)公司收取了物業(yè)綜合服務費，則不得再收取公共照明、消防設施、景觀水系、監(jiān)控系統(tǒng)、單元門禁等設施設備運行維護費用。除非這樣一種情況，即業(yè)主與物業(yè)簽訂合同，雙方約定這部分費用單獨交納，否則不能額外收取。

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)費包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。而樓道的公共照明設備是該單元全體業(yè)主共有的設施設備，其日常照明的運行費用則屬于物業(yè)管理費用內(nèi)。

因此基于物業(yè)管理費的法律性質(zhì)，業(yè)主已經(jīng)交納物業(yè)管理費，事實上便對公共照明已有承擔；在簽訂的物業(yè)合同內(nèi)沒有特別約定的情況下，物業(yè)公司另行收取公共照明費沒有合法依據(jù)。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的物業(yè)有義務代收樓道照明費嗎。想要了解更多與此有關(guān)的知識請多多關(guān)注我們的佰佰安全網(wǎng)。

責任編輯:何顯搶