其實在很多小區(qū)頂樓都有滲水等現(xiàn)象出現(xiàn)，尤其是年頭比較多的小區(qū)，或者是一些新樓頂樓防水做的不好導(dǎo)致的，那么樓頂防水層滲水歸物業(yè)公司管嗎?

屋面防水維修期限為五年，從竣工驗收之日算起。五年內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé)維修，五年后由物業(yè)公司向房管局申請維修基金維修。

1、屋頂防水屬于建筑共用部位，物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理。

2、該房屋由開發(fā)商修建，屋頂防水保修期最少5年。(國家標(biāo)準(zhǔn)，具體保修期限見《住宅質(zhì)量保證書》)

3、保留期和保修范圍內(nèi)，由物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商負(fù)責(zé)保修。

4、保留期和保修范圍外，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。

溫馨提示：維修的費(fèi)用是由物業(yè)公司出，還是由業(yè)主分?jǐn)倧膶ｍ椌S修資金中列支，得看《物業(yè)服務(wù)合同》當(dāng)?shù)爻雠_的《專項維修資金管理辦法》等條款。注：如果涉及到使用專項維修資金，并且已經(jīng)成立業(yè)主大會，那就由業(yè)主大會主導(dǎo)維修整改)

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