在面對小區(qū)業(yè)主違規(guī)裝修行為時，有很多物業(yè)表現(xiàn)得特別不理智，不但要求業(yè)主繳納罰款，還會對業(yè)主進行停水、停電威脅。物業(yè)對違規(guī)裝修處罰是否合法?答案當然是不合法的，下面佰佰安全網(wǎng)小編為您詳細介紹。

《行政處罰法》第15條規(guī)定：“行政處罰由具有 行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定的職權(quán)范圍內(nèi)實 施”。物業(yè)公司在管理中發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修有違規(guī)行為，在制止無效的情況下，應(yīng)報請有關(guān)行 政管理部門處理。有關(guān)行政部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，依法對違法行為予以制止或依法處理。

物業(yè)公司無權(quán)擅自對違規(guī)裝修戶處以罰款。物業(yè)公司只是一個普通的企業(yè)，不是國家的行政機關(guān)，也不符合行政處罰法規(guī)定的受行政機關(guān)委托可以實施行政處罰 的組織，并不具備處罰的主體資格，所以物業(yè)公司無權(quán)對任何人進行罰款或施以別的形式的處罰。

權(quán)利 平等主體的法律關(guān)系 權(quán)利業(yè)主義 物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司對業(yè)主的職責是服務(wù)，而不是管理， 物業(yè)公司對業(yè)主的職責是服務(wù)，而不是管理，管理是行政 機關(guān)的職責。 機關(guān)的職責。 但是，如果由于業(yè)主的裝修行為給房屋的結(jié)構(gòu)或小區(qū)的公共設(shè)施造成了損害，物業(yè)公司可以根據(jù)《民 法通則》的規(guī)定，要求業(yè)主承擔損害賠償責任，交納一定的賠償金來進行修復(fù)，而不是罰金。

業(yè)主違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條、第六條的禁止行為，物業(yè)公司沒有處罰權(quán)，可以采取發(fā)整改通知、報告相關(guān)政府部門、協(xié)助政府部門行政處罰、禁止裝修工人出入管理區(qū)域、裝修前與裝修業(yè)主簽訂裝修管理協(xié)議、根據(jù)裝修協(xié)議違約起訴違規(guī)業(yè)主、裝飾裝修物業(yè)公司不予驗收等措施。

物業(yè)公司不得違反法規(guī)采取停電、停水的流氓管理措施，物業(yè)公司這樣做本身也違法管理，物業(yè)公司在裝修管理中如果與違規(guī)裝修業(yè)主和裝修公司發(fā)生沖突的應(yīng)當及時報警，不應(yīng)當將沖突升級，在裝修期物業(yè)公司有權(quán)進入裝修工地進行監(jiān)督檢查。

希望大家看過小編的介紹之后，可以了解物業(yè)在面對違規(guī)裝修時候的職能，作為業(yè)主也不要違規(guī)裝修，這樣才能避免業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾。小區(qū)建筑中哪些部位需嚴格管理?多了解一些物業(yè)服務(wù)小知識，這個問題就可以迎刃而解。

責任編輯:何顯搶