拆遷補(bǔ)償是我們目光關(guān)注的焦點(diǎn)，也可以說是唯一需要關(guān)心的問題。那么什么是作價補(bǔ)償？

作價補(bǔ)償，是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋而造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照被拆遷房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新計算，即以重新建造被拆遷房屋的造價，結(jié)合該房屋的新舊程度核算出該房屋的價值，并以此作為補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷的基本程序如下：

一.拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；

二.拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。提交申報的材料有：

1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);

3.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

4.拆遷資金;

5.拆遷計劃和安置方案;

三.拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；

四.拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機(jī)構(gòu)；

五.入戶調(diào)查(評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查)；

六.評估結(jié)果公示；

七.出具并送達(dá)評估報告；

八.正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(獎金期開始)；

九.搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

十.拆除房屋。

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