通常在購買房子的情況下，會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)過戶以及領(lǐng)房產(chǎn)證的問題，產(chǎn)權(quán)過戶需要當(dāng)事人提供過戶材料外，還要按照一定的程序來辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，那么房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間呢?下面就一起隨佰佰安全網(wǎng)小編來了解一下吧。

據(jù)小編了解，每地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話一般很快就能辦下來。通常情況下，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)間一般需要1個(gè)月左右。

房產(chǎn)過戶流程如下：

一、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

二、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

三、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

四、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

五、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家所有材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。然后有貸款的話產(chǎn)證先要到銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個(gè)工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個(gè)月左右，一次性付款的話20天左右。

以上就是房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間的內(nèi)容介紹，房屋登記的流程并不麻煩，只要買賣雙方準(zhǔn)備好相關(guān)好相關(guān)資料，到法律規(guī)定的指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋登記即可。記住一定要事先查好所需資料，這樣才能省時(shí)省力，免得跑第二次。如需了解更多房產(chǎn)過戶等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注佰佰安全網(wǎng)生活維權(quán)常識(shí)欄目吧。

責(zé)任編輯:王小麗