現(xiàn)代社會我們知道房價是非常的貴的，那么買了房子本想快樂高興的住在里面，誰忽然出現(xiàn)了漏水，而且房頂還發(fā)霉了，這對于房主來說是很大的困擾，找樓上的房主交流有些人還不樂意，那么樓上漏水物業(yè)有責任嗎?下面就跟著佰佰安全網(wǎng)小編一起來看一下吧!

樓上漏水物業(yè)有責任嗎

視情況而定。首先查明漏水原因：

1.漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。則責任不在物業(yè)。

2.如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。根據(jù)《物權(quán)法》第92條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當給予賠償。”則責任人為其他業(yè)主。

3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔共有部分的維修責任?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤?！?

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責任編輯:吳夢莉