樓道雜物失火的情況時(shí)有發(fā)生，失火后除了吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)外，受損居民怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益？佰佰安全網(wǎng)小編下面介紹一下相關(guān)知識(shí)。

若用戶在樓道堆放雜物，引起火災(zāi)，導(dǎo)致造成嚴(yán)重后果的，首先該用戶是難辭其咎的，這個(gè)業(yè)主就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償其他業(yè)主因?yàn)榛馂?zāi)造成的損失， 其次物業(yè)對(duì)于雜物的堆放是有管理責(zé)任的，因此也可以要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的管理不善的責(zé)任。

公共樓道是樓房的公共部位，屬于全體業(yè)主共有，業(yè)主無權(quán)擅自堆放雜物。若因樓道堆放雜物引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)當(dāng)由直接責(zé)任人、擅自堆放雜物者和物業(yè)公司根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如果擅自占用消防通道，消防部門還可以對(duì)占用者處以警告或罰款的行政處罰。如果經(jīng)消防部門通知仍拒不改正，并因擅自占用消防通道導(dǎo)致其他嚴(yán)重后果構(gòu)成犯罪的，還有可能被依法追究刑事責(zé)任。

《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條樓梯通道，所有權(quán)屬于全體業(yè)主。個(gè)別業(yè)主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對(duì)其他業(yè)主共有權(quán)的侵害。

本文中的樓梯安全小知識(shí)闡述了樓道雜物失火如何索賠的方法，希望大家喜歡。

責(zé)任編輯:郭動(dòng)