在售小區(qū)常常把綠化環(huán)境作為宣傳核心，但是你知道嗎，很多小區(qū)樓書上寫的“綠化率”只是一個模糊的概念，而實際入住后，發(fā)現(xiàn)實際綠化率根本不達(dá)標(biāo)，那么，小區(qū)綠化率不達(dá)標(biāo)怎么辦呢？

佰佰安全網(wǎng)小編向相關(guān)律師了解到，如果小區(qū)綠化不達(dá)標(biāo)，可以找當(dāng)?shù)胤课菟诘氐木G化驗收部門投訴維權(quán)處理，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)，開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中就商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。

下面小編和大家一起談?wù)劸G化率的相關(guān)知識。

綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

綠地率=綠地面積/土地面積

綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴(yán)格，因為綠化率沒有達(dá)到國家的標(biāo)準(zhǔn)是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國家政府是明確規(guī)定不能夠低于 30%。

因此，佰佰安全網(wǎng)提醒大家在選購新房的時候應(yīng)該要問清楚這個小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發(fā)商是不會認(rèn)賬的。

以上就是小區(qū)綠化率不達(dá)標(biāo)的處理辦法的介紹，希望能幫到有需要的朋友們，接下來小編將給大家介紹小區(qū)綠地的種植養(yǎng)護(hù)與管理措施這部分社區(qū)環(huán)境安全小知識，歡迎關(guān)注。

責(zé)任編輯:鄒蘭