“訴訟”一詞，在外國有多種詞語表達方式，如拉丁文的processus，英文的process、procedure、proceedings、suit、lawsuit，德文的prozess等，其最初的含義是發(fā)展和向前推進的意思，用在法律上，也就是指一個案件的發(fā)展過程。 又特指法院主持下按照法定程序?qū)徖戆讣倪^程。那么有人就會問了，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛仲裁好還是訴訟好呢?

一般地說，仲裁解決糾紛的優(yōu)點在于仲裁庭可以包括房產(chǎn)行業(yè)的，他們更了解該行業(yè)的各種習(xí)慣，甚至可能相當(dāng)深入地了解糾紛的技術(shù)經(jīng)濟細節(jié)，其缺點是仲裁員的選擇如果過于偏重行業(yè)則可能導(dǎo)致法律知識不足，所作裁決偏離一般的法律習(xí)慣。仲裁解決糾紛的另外一個優(yōu)點是當(dāng)事人有機會選擇仲裁員，這有助于增強當(dāng)事人對仲裁的信心。仲裁的主要缺點是仲裁庭沒有法院那樣的強制力，財產(chǎn)保全或執(zhí)行等都要借助于法院才能實現(xiàn)。此外，仲裁一般實行一裁終局制。如果因為各種原因在仲裁中失敗一般就沒有機會補救了，而法院大多實行上訴制度。當(dāng)然了，一裁終局從另一個角度講，比起法院的二審終審制度要從時間和經(jīng)濟上節(jié)約很多。仲裁和起訴不是哪個更好的問題, 而是那個更適合處理或解決具體的糾紛。所以關(guān)于仲裁好還是訴訟好，也要咨詢律師來依情況而定。

如果事實比較清楚, 證據(jù)比較充分, 法律依據(jù)也比較明確, 且雙方爭議不太大, 選擇仲裁可以節(jié)省時間和費用, 何樂而不為之?反之, 如案情復(fù)雜, 爭議很大, 適用的法律規(guī)定不是很明確等, 選擇訴訟, 則更有利于明辨是非, 萬一審理出現(xiàn)偏差時還有上訴和審訴的機會。在一些制式合同文本中, 往往會有選擇爭議處理方式的條款, 設(shè)此條款一般地說如是選擇仲裁, 往往都是有利于文本提供方的。那么, 做為另一方, 最好的選擇是都不選, 為日后發(fā)生爭議時留下更大的處理空間或選擇的余地。如果是必選項, 則應(yīng)選擇訴訟。這是小編的個人意見僅供參考。

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責(zé)任編輯:何顯搶