在商品房出售以前，房地產(chǎn)商已將出售房屋所在的土地或出售的房屋抵押，在解押之前將房屋出售給購房人。按照我國《擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定，其出售的房產(chǎn)價款不明顯低于價值和通知抵押權(quán)人(比如發(fā)放抵押貸款的銀行)，并告知購房人已經(jīng)抵押的情況，其行為就是合法的。那么問題來了，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟麻煩嗎?且看以下分解。

關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進(jìn)行的司法活動。

起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

綜上所述關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟還是比較麻煩的，所以大家真的有必要來佰佰安全網(wǎng)學(xué)習(xí)一些相關(guān)的財產(chǎn)糾紛安全小知識，只有這樣才會知道怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，小編準(zhǔn)備好隨時為您服務(wù)。

責(zé)任編輯:何顯搶