每到冬季冬季，天黑得早，每天上下班的時(shí)候天都黑了，如果樓道里一點(diǎn)兒亮光都沒(méi)有，上下樓就會(huì)特別不方便，特別是老人和孩子，很容易摔倒磕傷。那么小區(qū)樓道燈不亮居民找誰(shuí)修呢？物業(yè)負(fù)責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來(lái)了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。

樓道照明屬于樓體的公共設(shè)施之一，其出現(xiàn)問(wèn)題，其維修責(zé)任方分下列兩種情況：

1、在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)（電氣工程質(zhì)保不低于兩年），由開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；

2、超出房屋建筑工程質(zhì)量保修期，由物業(yè)利用住房公共維修基金進(jìn)行維修。最高人民法院《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》明確規(guī)定公共照明屬于業(yè)主共有。另外，物業(yè)管理?xiàng)l例及物業(yè)收費(fèi)等相關(guān)規(guī)定的，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)中已包括對(duì)共有設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)收費(fèi)。因此樓道燈的維修，屬于小區(qū)公共設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)。樓道燈壞了應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。

物業(yè)如果不進(jìn)行維修，業(yè)主可以向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)投訴，將物業(yè)不作為的行為記錄好，以便由委員會(huì)成員敦促物業(yè)及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題，如果多次投訴物業(yè)無(wú)效，則可以有業(yè)主委員會(huì)走流程更換物業(yè)公司。由于業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)間周期相對(duì)較長(zhǎng)，有些新小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)還未及時(shí)成立，業(yè)主還可以投訴到轄區(qū)街道房管科或房管局物業(yè)中心等部門(mén)，以便敦促物業(yè)給業(yè)主解決問(wèn)題。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的小區(qū)樓道燈不亮居民找誰(shuí)修。希望今天佰佰安全網(wǎng)給大家?guī)?lái)的介紹對(duì)大家有所幫助。

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