某小區(qū)居民毛先生反映：他居住的小區(qū)于2013年底建成，有2000多戶居民。小區(qū)環(huán)境等硬件條件都不錯(cuò)，可就是晚上路燈經(jīng)常不亮。目前小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，于是他和其他幾位業(yè)主找到物業(yè)，希望解決路燈亮燈問(wèn)題?？晌飿I(yè)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題不歸他們管，要找開發(fā)商?，F(xiàn)在入住已近兩年，路燈不亮問(wèn)題還是沒(méi)解決。他們想問(wèn)：小區(qū)路燈不亮由誰(shuí)管？新小區(qū)還在維修期內(nèi)，開發(fā)商是否有責(zé)任？物業(yè)要做哪些配合？如果超過(guò)了保修期，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

佰佰安全網(wǎng)小編了解到，小區(qū)路燈屬于公用部位的公共設(shè)施，這些設(shè)施的保修期，有的是5年，有的是1到3年。至于路燈，保修期一般是1年，具體要看開發(fā)商和業(yè)主簽訂的質(zhì)量保修合同規(guī)定了多長(zhǎng)時(shí)間。但保修期期限的設(shè)置不能違背《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)最短期限的強(qiáng)制性規(guī)定。在保修期內(nèi)，如果公共設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，包括路燈不亮，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；若過(guò)了保修期，則由物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理。
住宅小區(qū)公共部位不少，包括住宅基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施也很廣泛，比如電梯、給排水系統(tǒng)、供氣管道、供電線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)、停車庫(kù)等等。負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理的物業(yè)公司，有義務(wù)對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。
此外，一些小區(qū)的部分照明設(shè)施，歸市政管理。一旦這些路燈出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主可以向街道或房管部門反映，由電力部門負(fù)責(zé)維修。如何分辨哪些路燈歸市政管？一個(gè)簡(jiǎn)單的判斷，就是看小區(qū)內(nèi)道路有無(wú)路名，若有，則這些路上的路燈即由市政部門進(jìn)行管理，由電力部門負(fù)責(zé)維修。

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責(zé)任編輯:鄒蘭