開(kāi)發(fā)商為了賣房、為了盈利，有時(shí)候會(huì)采用散布虛假消息等欺詐手段，去吸引購(gòu)房者購(gòu)買房屋。那么，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商欺詐糾紛如何索賠呢？下面佰佰安全網(wǎng)將為您做一個(gè)較為具體的闡明。

自然，如果在房屋買賣過(guò)程中開(kāi)發(fā)商做出了“欺詐行為”，依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償，增加的賠償金額為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。

“商品房”作為商品之一，受市場(chǎng)因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進(jìn)行買賣，屬于消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購(gòu)買、使用的商品，應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。

那么，開(kāi)發(fā)商哪些行為屬于欺詐行為呢？

（1）銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；

（2）銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；

（3）一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；

（4）銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)銷售的房屋的；

（5）虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；

（6）故意隱瞞開(kāi)發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開(kāi)發(fā)商名義銷售的；

（7）采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；

（8）利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。

如果開(kāi)發(fā)商在銷售商品房的過(guò)程中出現(xiàn)以上幾種情況的，并且開(kāi)發(fā)商是故意或明知的，購(gòu)房者可以以開(kāi)發(fā)商作出欺詐行為為由而依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條要求其雙倍賠付。

以上法律內(nèi)容，希望對(duì)您能有所幫助。實(shí)踐中出現(xiàn)的房地產(chǎn)糾紛案中，不乏有認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在售房過(guò)程中有欺詐行為而要求雙倍賠付者，但勝訴的卻寥寥無(wú)幾，其原因就在于對(duì)商品房買賣中的“欺詐行為”的理解存在問(wèn)題。因此，建議消費(fèi)者在遇到前述問(wèn)題時(shí)，最好是及時(shí)的去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師利用他們的專業(yè)的知識(shí)幫助您維權(quán)。

接下來(lái)我們要介紹的內(nèi)容是購(gòu)房常見(jiàn)問(wèn)題與維權(quán)方法，歡迎常來(lái)佰佰安全網(wǎng)關(guān)注更多購(gòu)物維權(quán)小知識(shí)。

責(zé)任編輯:鄒蘭