隨著人民生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求也日益增長。小區(qū)作為居民的居住場所，財物失竊、老人兒童走失等現(xiàn)象時有發(fā)生，環(huán)境安全及生活服務(wù)質(zhì)量需要得到保障。那么究竟該如何防盜？有哪些防盜設(shè)備呢？本文佰佰安全網(wǎng)就詳細介紹小區(qū)防盜措施與防盜設(shè)備有哪些。

小區(qū)失竊事件的原因分析

近期以來，小區(qū)出現(xiàn)了多起失竊事件。為加強日常安保工作，維護小區(qū)治安秩序，經(jīng)管理處對失竊現(xiàn)場勘查以及業(yè)主走訪后，現(xiàn)將相關(guān)分析和情況整理為以下六點。

一、小區(qū)屬于休閑式、度假式小區(qū)

小區(qū)的很多房產(chǎn)屬于休閑式、度假式定位，部分業(yè)主只是在周末或者假期才返回小區(qū)居住，房產(chǎn)在其他時間經(jīng)?？罩?。而且，小區(qū)的入住率僅為3成左右，這不利于群防群治，給小偷留下了較大的作案空間。

二、小區(qū)里的加工工廠工人眾多

該工廠有好幾十名員工，他們都在小區(qū)內(nèi)工作和生活，眾多的人員也增加了風險因素。

三、業(yè)主將房子出租給某些不明身份的租客

不少業(yè)主，特別是洋房的業(yè)主，將房子出租給租戶，增加了人員的復(fù)雜程度。管理處一直以來都要求業(yè)主和租戶必須到客戶服務(wù)中心進行身份登記和備案，前段時間也多次發(fā)文強調(diào)該要求，但沒有得到業(yè)主的全面配合。如果有慣偷在小區(qū)內(nèi)租房居住，這對業(yè)主的財產(chǎn)安全造成很大的風險。

四、業(yè)主裝修雇傭的裝修隊工人人員復(fù)雜

小區(qū)內(nèi)有好幾十戶裝修單位，雇傭的裝修隊長期在小區(qū)內(nèi)施工和活動，很多裝修業(yè)主允許工人在裝修房內(nèi)居住。人數(shù)龐大的裝修施工對工人也是治安管理的一大隱患。

五、業(yè)主的財產(chǎn)保護意識不夠強

很多業(yè)主對于庭院范圍內(nèi)，包括房子的門口和窗戶等，沒有做足防盜措施。無論在那個小區(qū)，業(yè)主都必須做好財產(chǎn)保護，出外時關(guān)鎖好門口和所有窗戶，不要給小偷留作案的機會。

六、群防群治意識不夠普及

比如說，通過大門崗進入小區(qū)時，有不少業(yè)主不配合大門崗查實出入證件，就給小區(qū)安防工作造成很大的不利影響。同樣，要做好小區(qū)安防工作，除了管理處強而有力的管治措施外，更加需要廣大業(yè)主的高度配合，通過群防群治的方式，才能共同營造安全和諧的小區(qū)環(huán)境。

七、物防、技防存在隱患。

通過對該所轄區(qū)居民小區(qū)實地分析發(fā)現(xiàn)，某些小區(qū)在規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和修繕中，對安全性缺乏針對性考慮。一是小區(qū)內(nèi)部沒有全封閉。例如轄區(qū)內(nèi)的某個小區(qū)有兩個大門，但只設(shè)置了一個門衛(wèi)，產(chǎn)生了很大的治安漏洞。有的小區(qū)圍墻質(zhì)量差，損壞嚴重，外部人員很容易進入，更給違法犯罪分子以可乘之機。

二是小區(qū)內(nèi)防范設(shè)施不到位。有的小區(qū)新建時，僅僅考慮了出入口和小區(qū)主要車道的監(jiān)控，監(jiān)控設(shè)施覆蓋率低。有的沒有安裝防盜門窗或防盜門窗質(zhì)量低劣，還有的防盜網(wǎng)安裝不合理，反而成了犯罪分子攀爬入室盜竊的腳手架，難免使一些違法犯罪分子“趁虛而入”。對技防部門大力推廣、防盜效果較好的室內(nèi)、周界報警設(shè)備，居民小區(qū)安裝率卻不高。

三是技防設(shè)施缺乏修繕。近幾年的小區(qū)開發(fā)，無論是開發(fā)商投資還是政府投資，幾乎都考慮了安裝監(jiān)控，但是經(jīng)過幾年的使用，有的小區(qū)大部分監(jiān)控已經(jīng)壞掉，有效覆蓋率變低。同時，由于有效監(jiān)控的缺乏，或者監(jiān)控設(shè)備后臺存儲不達標，導致案件發(fā)生后給公安機關(guān)偵破案件造成困難，部分小區(qū)同一類型案件內(nèi)重復(fù)發(fā)案，惡性循環(huán)。

八、物業(yè)管理措施缺位。

該所轄區(qū)的居民小區(qū)，普遍實行的是物業(yè)式管理，但物業(yè)管理中涉及小區(qū)安全管理的質(zhì)態(tài)，不容樂觀。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在管理中存在較多問題。一是責任缺失。不少物業(yè)公司忽視其應(yīng)盡的小區(qū)安防職責，將物業(yè)保安的職責局限于“門衛(wèi)”，當小區(qū)發(fā)生案件時，則將責任推卸給公安機關(guān)。更有甚者，個別小區(qū)的大門敞開，保安對進出小區(qū)的人員和車輛從不關(guān)注，思想上完全沒有預(yù)防犯罪的意識。

小區(qū)對于盜竊事件的處理

a) 當值領(lǐng)班及安防員在巡邏中發(fā)現(xiàn)有盜竊搶劫行為或接到有盜竊搶劫報案時，應(yīng)立即上前制止該違法犯罪行為，并對現(xiàn)場進行保護，同時向安防部主管匯報。

b) 如犯罪嫌疑人仍在現(xiàn)場時應(yīng)立即抓捕帶回安防部，并請事主一起到安防部后交由公安機關(guān)處理。

c) 向事主了解在被搶過程中人身是否受到損傷及財物損失情況，如事主受傷，則應(yīng)視其傷勢的情況送往醫(yī)院救保。

d) 安防主管到達現(xiàn)場后立即了解案情及相關(guān)資料，根據(jù)案情需要及時做出布置，視情況決定是否向110報警求助。

小區(qū)可以安裝哪些防盜設(shè)備？

一、周界報警系統(tǒng)

周界報警系統(tǒng)的主要內(nèi)容是在小區(qū)內(nèi)安裝的一套報警系統(tǒng)，在包括圍墻及小區(qū)周邊外圍區(qū)域等位置安裝拉力圍籬、紅外對射偵測器等周界報警系統(tǒng)，進行區(qū)域防入侵布防，通過防入侵的報警主機，讓小區(qū)保安或門衛(wèi)能夠?qū)崟r了解小區(qū)四周的各種情況。

另外，值班人員還可通過密碼鍵盤對系統(tǒng)進行編程、開機、關(guān)機、布防、撤防等控制。當小區(qū)周界防區(qū)產(chǎn)生報警后，鍵盤上地圖燈號顯示板會顯示出防區(qū)地理編號與實際位置，使保安工作人員立即清楚報警位置，以便及時處理警情。

對射紅外探頭一般是由一個發(fā)射端和一個接收端組成。發(fā)射端發(fā)射調(diào)制出兩或四束以上紅外光線，這些條狀紅外線構(gòu)成了對射區(qū)域的保護區(qū)域。如果有人企圖跨越被保護區(qū)域，這些條狀對射紅外線束會被同時遮擋，接收端輸出報警信號，觸發(fā)報警主機報警。如果有飛禽（如小鳥、鴿子）飛過被保護區(qū)域，由于其體積小于被保護區(qū)域，僅能遮擋一條紅外射線，智能端將對發(fā)射端的遮檔判斷為正常情況，不會向報警主機發(fā)出報警。但經(jīng)過調(diào)制的紅外線光源是為了防止陽光、燈光等外界光源受到干擾，都具有防止有人惡意使用紅外燈干擾探頭的抗干擾機制。

大部分住宅小區(qū)的安防方案一直都是本著安全、經(jīng)濟、實用、完善、兼容的方針在進行規(guī)劃建置的，其防范系統(tǒng)可采用操作簡單的分級控制。報警系統(tǒng)一定要給管理者提供一種視覺直觀的圖片/影像與具有警示作用的警告音響，讓不管年紀多大的相關(guān)保安人員都能及時了解到小區(qū)內(nèi)各處的保衛(wèi)安全情況，及迅速采取必要的措施。

如今，紅外線偵測報警不僅能及時告知值班人員何處發(fā)生外人入侵，而且可使管理者即時了解各設(shè)備的運行狀態(tài)。若此系統(tǒng)得以實施，將對提高安全狀況等方面起到積極的安全防范作用。

二、防盜對講系統(tǒng)

防盜對講系統(tǒng)是小區(qū)住宅不可或缺的安全系統(tǒng)。在住宅家庭中防盜系統(tǒng)與可視對講或非可視對講組合而成為一種被動式居家安全系統(tǒng)。它一般分為單戶型和多戶型。其所涉設(shè)備包括對講主機、分機和報警探測器。主機一般安裝在每戶單元的大門上，分機則裝在住戶內(nèi)，分機上帶有報警接口，可與報警探頭連接，報警探測器一般可用紅外線探測器、門窗開關(guān)探測器、煤氣泄漏探測器等。

安裝防盜對講系統(tǒng)以后，待訪客按下住戶的房間號時，被訪住戶即可通過室內(nèi)分機的監(jiān)視器看到來訪者的面貌，同時還可拿起話筒與來訪者通話，住戶按下開鎖按鈕即可打開大門口的電鎖。當住戶外出時，在樓下用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行操作，此時室內(nèi)分機所連接的門磁感應(yīng)開關(guān)、紅外線探測器處于待命狀態(tài)。

同時，當有竊賊入侵時即可馬上報警到大樓管理機或中央管理機，并在大樓管理機或中央管理機上顯示報警用戶房號。當住戶返家時，用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行開鎖操作的同時，會自動對防盜系統(tǒng)進行了撤防。住戶撤防進入住宅后，若遇緊急情況，仍可按緊急按鈕進行報警。

此外，現(xiàn)在大多數(shù)安裝樓宇可視對講系統(tǒng)的住宅樓都設(shè)有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監(jiān)控系統(tǒng)中加入管理中心控制器，即可增強系統(tǒng)的安全防范能力，還可進一步提高物業(yè)管理部門對于住宅小區(qū)的綜合管理能力。

目前技術(shù)條件下，一些小區(qū)管理主機可延伸連接多達256棟大樓主機及大樓管理機，實現(xiàn)小區(qū)管理可機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并且加上通話的功能，同時實現(xiàn)任何分機均可報警至小區(qū)管理機，小區(qū)管理機顯示出報警分機的樓號及住戶號，方便辨識及使用操作。

三、視頻監(jiān)控系統(tǒng)

以目前國內(nèi)小區(qū)的規(guī)模及檔次來看：在一些檔次比較高的花園別墅區(qū)，一般都要求安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控點可安裝在周界圍墻上、大門口、停車場、主要街道等，在保全人員的主控制室內(nèi)，可以監(jiān)視到整個別墅區(qū)。若發(fā)現(xiàn)有可疑人員出現(xiàn)，可實時記錄下來，并采取對應(yīng)的防范措施。

若在別墅區(qū)周圍安裝可聯(lián)動的入侵探測器，那么，一旦有不法人員入侵，將會立即發(fā)生報警，然后在控制室內(nèi)將畫面直接調(diào)到主監(jiān)視器上，進行實時錄像，同時保證安防人員可立即趕赴案發(fā)現(xiàn)場。

四、門禁控制系統(tǒng)

隨著高科技的蓬勃發(fā)展，智能化管理已經(jīng)走進了人們的社會生活，一座座智能化小區(qū)鱗次櫛比。為適應(yīng)信息化時代的需要，小區(qū)安防必須在功能上滿足當前和未來發(fā)展的需求。

小區(qū)門禁一般會采用感應(yīng)式IC卡來作為出入管理控制憑證，具有對門戶出入控制、實時監(jiān)控、保安防盜報警等多種功能。它主要目的是方便小區(qū)內(nèi)部人員出入，杜絕外來人員隨意進出，既方便了內(nèi)部管理，又增強了小區(qū)的安保，從而為用戶提供一個既高效又經(jīng)濟的安全生活環(huán)境。它在功能上實現(xiàn)了通訊自動化（CA）、居家自動化（HA）和管理自動化（BA），以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，以計算器網(wǎng)絡(luò)為橋梁，全面實現(xiàn)對通訊系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)的綜合管理。

小區(qū)的防范措施有哪些？

確保安全，是物業(yè)安保工作的重中之重。構(gòu)建人防、物防、技防相結(jié)合的安全防控網(wǎng)絡(luò)，保證小區(qū)安全管理品質(zhì)，實現(xiàn)小區(qū)零發(fā)案，實現(xiàn)小范圍內(nèi)的社會治安秩序的好轉(zhuǎn)，為構(gòu)建和諧社會做出努力，是安保工作追求的重要目標。要實現(xiàn)這一目標，必須從以下幾個方面做出努力：

1、科學合理安排小區(qū)的保安崗位，形成小區(qū)門衛(wèi)崗、守護崗、巡邏崗的點、線、面最佳組合，這是組成嚴密安全防控的基礎(chǔ)；

2、保安員熟悉工作環(huán)境，了解崗位職責，在崗位上恪盡職守，百倍提高警惕，是做好小區(qū)安全防控的關(guān)鍵；

3、根據(jù)物業(yè)小區(qū)地理環(huán)境和安防薄弱環(huán)節(jié)，加強對重點區(qū)域、重點部位的守護巡查，是做好物業(yè)小區(qū)保安護衛(wèi)工作的主要措施；

4、熟記業(yè)主姓名、相貌特征，了解業(yè)主居住的樓宇、樓層、單元、房號，做到心中有底有數(shù)，小區(qū)門衛(wèi)崗加強對人員、物品、車輛的登記，嚴密控制外來人員進入小區(qū)，是做好小區(qū)安全護衛(wèi)工作的重點；

5、加強晚上零時以后，特別凌晨時段的保安崗位督促檢查，防止保安員脫崗，打瞌睡等違紀行為的發(fā)生，是防止發(fā)生入室盜竊的重要方法；

6、加強崗位與崗位之間的相互提醒，相互照應(yīng)，相互監(jiān)督，互為聯(lián)動，形成點、線、面嚴密的防控體系，發(fā)揮小區(qū)內(nèi)安全防范整體的功能效應(yīng)；

7、建立和完善小區(qū)內(nèi)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，把人防與技防有機結(jié)合起來，加強監(jiān)控中心的值班管理，做到百密不疏；

8、加強對小區(qū)業(yè)主的安全知識的宣傳教育，教育群眾，發(fā)動群眾，依靠群眾、群防群治。提高業(yè)主安全意識，為搞好小區(qū)安全打下良好的群眾基礎(chǔ)。

具體實施方法如下:

（1）、要求各樓門崗不定期巡視本樓，每天不少于6次。

（2）、將地下部分與地上部分之間的樓梯加鎖或者在樓梯間處加門禁系統(tǒng)。

（3）、部分電梯取消地下一、二層?？抗δ?。即：雙梯中僅允許貨梯進入地下層，該梯只在高峰時運行，平時不開。運行時由專人職守。

（4）、建立各門崗出入登記制度，含小區(qū)各處大門及車庫門，不僅管進也要管出，要求無證出入小區(qū)者必須登記進入時間，聯(lián)系辦法，并給其回執(zhí)條，出門時要求有小區(qū)內(nèi)持證者簽字認可，否則拒絕其出入。

（5）、樓門崗變?yōu)榱鲃訊彛浞掷靡呀?jīng)安裝的門禁系統(tǒng)，加強小區(qū)各出入口力量(含車庫)，堅強巡邏盤問制度。

（6）、增加主要出入口閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，24小時錄象。

（7）、建立門崗制度規(guī)范條文、當班值勤保安姓名及負責同志聯(lián)系辦法，懸掛在門崗值勤處，接受廣大業(yè)主監(jiān)督。

（8）、要求保安公司建立小區(qū)安全檔案，對小區(qū)人員、車輛進行登記。

以上就是進一步強化社區(qū)管控工作，強化重點人員、外來人員管理，建立健全矛盾糾紛管控、調(diào)解機制，防止小區(qū)內(nèi)的矛盾升級，可以有效避免惡性盜竊案件發(fā)生。