江津雍山郡小區(qū)的一些業(yè)主前段時(shí)間遭遇了一次重大損失，小區(qū)6號(hào)車庫被雨水淹沒，停在車庫里的十幾臺(tái)車都泡了水，很多業(yè)主家里也進(jìn)了水。

事情發(fā)生在8月5號(hào)，當(dāng)天，業(yè)主陳先生一大早就被鄰居喚醒，此時(shí)，負(fù)一樓的儲(chǔ)藏室里已經(jīng)灌進(jìn)了一米多深的水，因?yàn)閮?chǔ)藏室和地下車庫相通，這些水全是從車庫倒灌進(jìn)來的。記者采訪時(shí)，雖然大水已經(jīng)退去多日，但在6號(hào)車庫的承重柱上，還能看到明顯的水位線，在車庫入口處，水位線已經(jīng)接近車庫的頂部，高度大約四米。

車庫里為什么出現(xiàn)四米深的積水？業(yè)主介紹說，雍山郡小區(qū)背靠艾坪山，山上有一條溪流的溝渠穿過小區(qū)，8月5號(hào)那天早上下暴雨，這條溝渠的一處涵洞發(fā)生堵塞，水流無法排泄，大量溢出，因?yàn)楹淳嚯x6號(hào)車庫入口只有十幾米，水流就直接灌進(jìn)了車庫。

從業(yè)主當(dāng)天拍攝的一段視頻可以看到，物業(yè)叫來一臺(tái)挖掘機(jī)，將涵洞口的過濾網(wǎng)挖開，堵塞的水流立馬通了，而過濾網(wǎng)上掛滿了垃圾。

據(jù)了解，直到當(dāng)天下午7點(diǎn)鐘左右，6號(hào)車庫里的水才完全排干凈，當(dāng)時(shí)車庫里共停有12臺(tái)車，整整在水里泡了一天，其中一位業(yè)主陳女士，家里的三臺(tái)寶馬，一臺(tái)豐田凱美瑞，全部被淹得車頂都看不到了。接下來的問題是，誰該為這次事故負(fù)責(zé)呢？

因?yàn)檐噹爝M(jìn)水的事情，業(yè)主和物業(yè)之間產(chǎn)生了很大的矛盾。業(yè)主認(rèn)為，涵洞口的垃圾是物業(yè)長期不清理，積攢下來的，最終導(dǎo)致了當(dāng)天水流不通。另外，如果物業(yè)能及時(shí)通知業(yè)主把車開走，也不至于損失如此慘重，所以物業(yè)應(yīng)該對(duì)此負(fù)責(zé)。對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，物業(yè)解釋，涵洞口的垃圾并不是他們平時(shí)不清理留下的，而是當(dāng)天下大雨，從山上沖下來的，而且事發(fā)突然，前后大約十分鐘的時(shí)間，車庫就已經(jīng)被大水淹沒，他們也來不及通知業(yè)主。

在物業(yè)看來，這件事是天災(zāi)，不是人禍，物業(yè)沒有責(zé)任。事故發(fā)生后，小區(qū)物業(yè)也將此事反映給了相關(guān)部門，希望相關(guān)部門能查處艾坪山上搭棚種菜的現(xiàn)象，以減少山上的垃圾。

記者就此事咨詢了重慶百君律師事務(wù)所的田小江律師，田律師認(rèn)為，如果因?yàn)槲飿I(yè)清理不及時(shí)，導(dǎo)致堵塞，物業(yè)負(fù)有不可推卸的責(zé)任。但如果物業(yè)的日常維護(hù)已經(jīng)做到位，堵塞的垃圾是被激增的雨水沖刷下來的，則是設(shè)計(jì)時(shí)沒有綜合考慮溝渠的排水泄洪能力。在事故中財(cái)產(chǎn)受損的幾位業(yè)主表示，如果和物業(yè)以及開發(fā)商協(xié)商無果，會(huì)訴諸法律途徑維權(quán)。

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