日前，甲醛超標(biāo)的“毒房子”話(huà)題，引發(fā)了公眾對(duì)自身健康安全的關(guān)注和焦慮。

8月31日，一篇《阿里P7員工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章熱傳。這一事件，讓鏈家旗下長(zhǎng)租公寓平臺(tái)自如再因甲醛風(fēng)波陷入輿論漩渦。自如官方回應(yīng)稱(chēng)，9月1日起下架全國(guó)九城全部首次出租房源，待檢驗(yàn)合格再行上架。

目前，“自如APP”中不少房源已變成無(wú)法出租狀態(tài)。粗略統(tǒng)計(jì)顯示，自如APP中待出租房源中超過(guò)半數(shù)處于“房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)中”。

自如APP超半數(shù)房源停租“檢測(cè)空氣”

3日，記者瀏覽“自如APP”發(fā)現(xiàn)，不少房源已經(jīng)變成無(wú)法出租狀態(tài)，并顯示“空氣質(zhì)量檢測(cè)中”。

以朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)商圈為例，一共39套房源中，正在出租的有17套，另外22套自如房源均顯示“空氣質(zhì)量檢測(cè)中”。

在自如APP以“首次出租”為關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索，發(fā)現(xiàn)所有的房源均顯示“房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)中”。多位房客對(duì)此表示感慨。租客孔先生表示，“雖然尚在檢測(cè)并不意味著空氣質(zhì)量一定會(huì)不合格，但自如對(duì)超半數(shù)以上的房源進(jìn)行空氣檢測(cè)，或多或少反映了自如首次出租的房源在空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)上可能存在問(wèn)題?！?

△資料圖

記者也注意到，自如APP還在房源選項(xiàng)中增加了“全新E0級(jí)板材品質(zhì)房源”。鏈家董事陶紅兵日前曾在微信朋友圈表示，雖然自如已經(jīng)是長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商中最重視甲醛超標(biāo)問(wèn)題的機(jī)構(gòu)之一，但之前除了選用合格材料并做甲醛處理外，顧忌成本上升過(guò)大，沒(méi)有及早痛下決心改用E0級(jí)的材料。同時(shí)只是在房源信息上做了新裝修房的標(biāo)示，沒(méi)有在確保合格前不上架新裝修房源。

自如甲醛超標(biāo)房被傳退租后加價(jià)再出租

此外，一條有關(guān)“自如甲醛房”退租后被加價(jià)再出租的消息3日再次被瘋轉(zhuǎn)。該消息顯示，北京錢(qián)先生入住自如出租房后身體不適，經(jīng)檢測(cè)房間甲醛含量超標(biāo)。錢(qián)先生換房后卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，因甲醛超標(biāo)而退掉的房間已對(duì)外加價(jià)出租，自如并未對(duì)房間做任何空氣凈化處理，僅做了保潔工作。自如對(duì)此沒(méi)有給予回應(yīng)。

△資料圖

甲醛超標(biāo)事件后房屋凈化訂單激增

事件的持續(xù)發(fā)酵，對(duì)自如租客的心態(tài)影響不小。某全屋凈化服務(wù)的工程師告訴記者，自從自如“出事”后，他們訂單量激增，每天忙到晚上十點(diǎn)多是常事。

△2018年8月30日，北京一戶(hù)剛剛出租的自如長(zhǎng)租公寓內(nèi)，一家環(huán)境檢測(cè)公司的員工正應(yīng)租客要求檢測(cè)甲醛的含量。

“大部分是自如的租客，看到新聞后怕了，自己掏錢(qián)讓我們來(lái)檢測(cè)?！睋?jù)了解，市面上普通的房屋凈化（去甲醛、苯等裝修產(chǎn)生的有害物質(zhì)），要50元每平方米，一個(gè)60平方米的小兩居，做治理、凈化需要3000元左右，還不包括檢測(cè)的費(fèi)用。

然而當(dāng)記者問(wèn)到，是否接到過(guò)自如等租房平臺(tái)的訂單時(shí)，工程師予以否認(rèn)。

不斷曝出租客投訴自如房間甲醛超標(biāo)

事實(shí)上，就在“阿里病逝員工生前租住甲醛超標(biāo)房”消息曝出前，網(wǎng)上已曝出多起自如租客稱(chēng)因房間甲醛超標(biāo)導(dǎo)致健康受損的消息。

孕婦患白血病曾告“自如房”甲醛超標(biāo)

2015年7月，北京任女士與丈夫租了鏈家公司經(jīng)營(yíng)的一套“自如房”，簽合同前，她明確告知對(duì)方，自己是孕婦，鏈家也在合同中對(duì)房屋衛(wèi)生等方面的安全性作出書(shū)面承諾。

入住一段時(shí)間后，任女士在孕期常規(guī)檢查中，發(fā)現(xiàn)自己嚴(yán)重貧血，后被確診為妊娠合并急性髓系白血?。∕4型）。因確診為白血病，她不得不將胎兒引產(chǎn)。

2016年3月，任女士丈夫委托相關(guān)環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)租住的房屋進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)論是：屋空氣中甲醛和TVOC濃度超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值。任女士當(dāng)時(shí)認(rèn)為，鏈家公司將室內(nèi)有毒物質(zhì)不合標(biāo)的房屋租給她，導(dǎo)致其患上白血病，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

△任女士告自如的案件判決書(shū)（部分）

但最終法院并未支持任女士的訴求。法院最終認(rèn)定，該案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于室內(nèi)空氣質(zhì)量在甲醛、TVOC濃度超標(biāo)的情況下，與急性髓系白血?。∕4型）的發(fā)病是否具有因果關(guān)系?，F(xiàn)有證據(jù)未能證明這種因果關(guān)系，因此，駁回了任女士的索賠請(qǐng)求。

租客自行檢測(cè)甲醛超標(biāo)10倍

2018年8月，陳女士在上海租了一個(gè)“首次出租”的自如一居室。陳女士告訴記者，本來(lái)覺(jué)得首次出租的房子會(huì)比較干凈，不曾想，通風(fēng)了半個(gè)月味道依然明顯。陳女士懷疑是自如配置的家具不達(dá)標(biāo)，于是將甲醛測(cè)試卡放在自如配置的柜子附近進(jìn)行測(cè)試，結(jié)果顯示超出國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)近10倍。

△陳女士測(cè)試房間內(nèi)甲醛，檢測(cè)顯示超標(biāo)。

前員工：裝修結(jié)束后5到7天房源就上線(xiàn)

一名前自如員工告訴記者，自任女士一案后，自如增加了空氣治理這一項(xiàng)。但是因?yàn)樾枰欢〞r(shí)間，而房子每空置一天就是一天成本，所以就盡量縮短了裝修時(shí)間，但也是裝修結(jié)束后5至7天就釋放出了房源。而在沒(méi)有空氣治理的時(shí)候，精裝房7天裝修加上保潔，毛坯房大概28天，就直接釋放出租。

△資料圖

律師：應(yīng)盡快完善租賃市場(chǎng)立法和監(jiān)管

甲醛等有毒有害物質(zhì)超標(biāo)，與租客身體受損甚至患病之間的因果關(guān)系，到底該由誰(shuí)來(lái)舉證證明？

對(duì)此，律師認(rèn)為，租客只要證明其租住房間有毒有害物質(zhì)超標(biāo)，而且健康受損了，他的舉證就基本完成，而應(yīng)由租房企業(yè)舉證證明，租客身體受損與其房屋有毒有害物質(zhì)超標(biāo)完全沒(méi)有關(guān)系，譬如即使房屋甲醛等超標(biāo)，也不會(huì)損害租客人體健康。

△甲醛檢測(cè)（資料圖片）

另有律師指出，在租賃市場(chǎng)高增長(zhǎng)的同時(shí)，也出現(xiàn)了很多問(wèn)題。國(guó)家需要盡快完善租賃行業(yè)的立法，對(duì)租賃行業(yè)的準(zhǔn)入條件、退出機(jī)制和懲罰措施作出明確規(guī)定。“很多地方的租賃市場(chǎng)都處于野蠻生長(zhǎng)狀態(tài)，導(dǎo)致出現(xiàn)租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)侵害承租者的現(xiàn)象?！?

佰佰安全網(wǎng)：法律是教條，但是解釋法律的法官卻通常是活人而不是機(jī)器人。