菏澤取消樓市限售是什么情況？ 菏澤取消樓市限售有哪些影響？據(jù)悉，在近日山東省菏澤市住建局向外界發(fā)表了一份通知，通知中明確指出取消原有的“樓市限售”政策，而菏澤也成為全國第一個首個取消限售政策的城市。由于本輪調(diào)控中地方政府是調(diào)控政策制定的主體之一，“一城一策”甚至是“一區(qū)一策”廣泛存在，菏澤本次率先松綁調(diào)控政策后，是否會引發(fā)跟隨者，令人關(guān)注。

菏澤取消樓市限售是什么情況？ 菏澤取消樓市限售有哪些影響？

按照這份《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的文件，菏澤市住建局表示，取消原有調(diào)控政策中“對主城區(qū)和住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年”的規(guī)定。

菏澤市還表示，降低市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，“對實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)不再監(jiān)管，其它企業(yè)在現(xiàn)有的市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，降低一半執(zhí)行，最低可放寬到監(jiān)管額度的10%?！?

菏澤是于去年11月出臺限購令的，在當(dāng)時出臺的政策中，菏澤還提出了落實(shí)差別化的住房信貸政策。“各縣區(qū)政府要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，及時協(xié)調(diào)人民銀行及金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)組織金融機(jī)構(gòu)完善轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策，調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和貸款利率要求，同步調(diào)整住房公積金貸款政策。”

菏澤還強(qiáng)調(diào)，建立住宅用地供應(yīng)與商品住房庫存狀況掛鉤機(jī)制，根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。

本輪樓市調(diào)控始于2016年，如今已持續(xù)了超過兩年。除限購、限價、限貸等既有政策外，“限售”是本輪調(diào)控政策的重要標(biāo)簽。菏澤成為本輪調(diào)控以來，首個取消限售政策的城市。

佰佰安全網(wǎng)：樓市放松，是否意味著國家已經(jīng)找到了房地產(chǎn)以外的增長點(diǎn)，在不遠(yuǎn)的將來，會真的出現(xiàn)人人有房住的現(xiàn)象。