房子不租了，不還鑰匙直接搬走行不行？答案是：不行。近日，房客陳先生就因?yàn)榕c房東解除房屋租賃合同后，拖了幾個(gè)月才向房東交付鑰匙，結(jié)果被房東告上法庭。蚌山區(qū)法院判處陳先生賠付房東17000多元的房屋占有使用費(fèi)。

陳先生非蚌埠本地人，6年前他在我市租了間門面做生意，租期至2016年12月。去年7月份，陳先生想回老家發(fā)展，就提出與房東提前解除合同，雙方協(xié)商一致同意解除合同。此后陳先生回了老家。房東多次催促陳先生將房屋騰空交還鑰匙，陳先生告知房東房屋已經(jīng)騰空，但由于人在外地，鑰匙無法及時(shí)送還。去年8月份，陳先生告知房東，可以去其在蚌埠的朋友那里取鑰匙，被房東拒絕，房東認(rèn)為陳先生應(yīng)該交齊所欠的水電費(fèi)，雙方查看房屋后現(xiàn)場交接。房東表示在現(xiàn)場交接前不會(huì)擅自開啟房門。

去年11月份，陳先生將鑰匙交到房東手中。雙方因房屋實(shí)際騰退時(shí)間發(fā)生了分歧。房東遂將陳先生告上法庭。

蚌山區(qū)法院審理認(rèn)為，雙方對(duì)房屋交接并未達(dá)成一致意見，按照常理，承租方應(yīng)當(dāng)面交付鑰匙給出租方，方便雙方就交付房屋現(xiàn)狀予以確認(rèn)，房東要求現(xiàn)場交接符合交易習(xí)慣。陳先生應(yīng)當(dāng)對(duì)未能全面履行交付義務(wù)而承擔(dān)責(zé)任。因此法院判決陳先生比照房屋租金支付自合同解除之日起至實(shí)際交付房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)，共17000多元。

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