省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳昨日擬定下發(fā)《2017年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作要點(diǎn)》，記者看到，這一包含22條要點(diǎn)的文件，圍繞市場(chǎng)關(guān)切，出臺(tái)了從“住有所居”到“住有宜居”的市場(chǎng)監(jiān)管和推進(jìn)舉措?！皥?jiān)持穩(wěn)市場(chǎng)與防風(fēng)險(xiǎn)并重”，重點(diǎn)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假信息，無(wú)證售房，以及中介機(jī)構(gòu)惡意炒作等行為進(jìn)行整治。

整治無(wú)證售房、惡意炒作

省住建廳表示，2017年，將持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)主體“雙隨機(jī)”檢查及專(zhuān)項(xiàng)督查活動(dòng)。重點(diǎn)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告，未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房，捂盤(pán)惜售或未明碼標(biāo)價(jià)等行為，以及中介機(jī)構(gòu)惡意炒作、捆綁收費(fèi)、侵占或挪用交易資金、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)等行為進(jìn)行整治。

文件特別強(qiáng)調(diào)了對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，要求嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案、房屋信息核驗(yàn)、明碼標(biāo)價(jià)、合同網(wǎng)簽、交易資金監(jiān)管等制度，確保房源真實(shí)可交易，交易價(jià)格公開(kāi)透明，交易資金安全有保障。

盡快實(shí)現(xiàn)住房信息互聯(lián)互通

住房信息的互聯(lián)互通也是今年的監(jiān)管重點(diǎn)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，信息的聯(lián)通對(duì)于限購(gòu)政策的嚴(yán)格執(zhí)行以及今后開(kāi)征房產(chǎn)稅都有重要意義。文件要求，2017年將推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加快省級(jí)系統(tǒng)與各市對(duì)接，盡快實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)導(dǎo)入、互聯(lián)互通，繼續(xù)做好干部住房核查工作。同時(shí)，督促尚未實(shí)施存量房交易網(wǎng)簽制度的地區(qū)盡快完成系統(tǒng)建設(shè)并投入使用，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管制度全省全覆蓋。

對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)進(jìn)行規(guī)范

對(duì)于房?jī)r(jià)，今年我省將通過(guò)規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)來(lái)促使市場(chǎng)合理定價(jià)。開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)分支機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，嚴(yán)肅查處未備案執(zhí)業(yè)的分支機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師違規(guī)掛靠。建立與房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案管理相適應(yīng)的信用評(píng)價(jià)體系，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分類(lèi)分級(jí)、差別化管理，形成優(yōu)勝劣汰、擇優(yōu)扶強(qiáng)的發(fā)展導(dǎo)向。

培育發(fā)展租賃市場(chǎng)

在規(guī)范商品房市場(chǎng)的同時(shí)，我省也將培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。制定下發(fā)《江蘇省加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》，支持南京、蘇州、無(wú)錫、常州、徐州、揚(yáng)州等城市開(kāi)展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作試點(diǎn)，搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)，培育專(zhuān)業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)，推進(jìn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。加強(qiáng)監(jiān)管，推行國(guó)家制定的住房租賃合同示范文本應(yīng)用。

推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯

對(duì)于現(xiàn)在的老舊小區(qū)，省住建廳將研究制定我省多層住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)?？偨Y(jié)推廣南京市加裝電梯成功案例，指導(dǎo)各地發(fā)揮政府政策引導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)作用，充分調(diào)動(dòng)群眾積極性，積極推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯工作。

同時(shí)，出臺(tái)適宜養(yǎng)老住區(qū)建設(shè)試點(diǎn)示范建設(shè)指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和考核指標(biāo)，命名一批具備示范推廣效應(yīng)的適老住區(qū)省級(jí)試點(diǎn)示范項(xiàng)目，以應(yīng)對(duì)老齡化社會(huì)的居家養(yǎng)老需求。