案例

烏魯木齊市民張某和趙某都有過(guò)一次離婚經(jīng)歷，各自單身兩年后，兩人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)相識(shí)。2013年3月21日，兩人登記結(jié)婚，婚后兩人協(xié)商后決定將住處選在趙某家。但沒(méi)過(guò)幾日，張某用自己婚前的存款買(mǎi)了一套房，并全額付款，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下。

2016年，兩人感情破裂，決定協(xié)議離婚。由于兩人所居住的房子為趙某的婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)此張某并無(wú)異議。但趙某卻認(rèn)為張某婚后購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)屬二人共同財(cái)產(chǎn)。張某表示，婚后兩人的存款、收入都是各自保管，更何況這房是婚后第3天購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)房的錢(qián)全都是她婚前經(jīng)營(yíng)餐廳賺來(lái)的，是自己的婚前存款。

趙某卻不這樣認(rèn)為，2016年12月，趙某來(lái)到烏魯木齊市天山區(qū)人民法院起訴離婚，要求對(duì)張某婚后所購(gòu)住房進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。那么，夫妻一方在婚后用婚前個(gè)人存款買(mǎi)房，且將房屋產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下，該房是否屬于夫妻雙方的婚后共同財(cái)產(chǎn)？

說(shuō)法

烏市天山區(qū)人民法院法官吳新剛告訴記者：“離婚案件中判斷住房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，不僅是購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間，更重要的是資金來(lái)源是否為夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)。”根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)；最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

“張某用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋不論是投資還是居住，資金來(lái)源于她的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為婚后，仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，判決歸張某個(gè)人所有?！眳切聞傉f(shuō)。

此外，對(duì)于家庭中夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同的現(xiàn)象，吳新剛提示，因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)導(dǎo)致夫妻一方的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同，進(jìn)而將婚前個(gè)人存款轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如將夫妻共同經(jīng)營(yíng)所得的收入存入一方婚前個(gè)人存款賬戶(hù)，并從該賬戶(hù)中取款用于夫妻共同生活，在無(wú)特殊約定情況下，經(jīng)過(guò)多次的存入和支出之后導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同，將無(wú)法區(qū)分。

吳新剛說(shuō)：“在發(fā)生個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同的情形下，只有婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的金額明顯高于婚后夫妻共同經(jīng)營(yíng)所得財(cái)產(chǎn)的，才可以將混同部分分割一部分出來(lái)作為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，否則均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”

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