夜幕降臨，當(dāng)城市褪去喧囂進入夢鄉(xiāng)時，長春市中海蘭庭小區(qū)的業(yè)主們迎來的卻是難眠之夜。

截至4月3日，有多位網(wǎng)友在微博發(fā)文，稱近段時間以來，長春市超凡大街與創(chuàng)意路交會的中海蘭庭四期工程工地天天半夜施工，一直持續(xù)到凌晨四、五點鐘，挖掘機和渣土車的巨大轟鳴聲吵得小區(qū)居民心煩意亂，無法入眠?！霸摴さ睾诎最嵉沟厥┕?，已經(jīng)連續(xù)四個晚上十點半以后干活了，噪音特別大，我們都覺得自己患上了‘睡眠恐懼癥’?！睒I(yè)主趙女士說，為此許多業(yè)主聯(lián)合起來，每天晚上都會下樓阻止施工，但卻沒有任何效果。

與此同時，微博網(wǎng)友“眨眼的懵懂”也在網(wǎng)上發(fā)布了一段業(yè)主和施工方爭吵的視頻。在時長僅有21秒的畫面里，業(yè)主與施工方爆發(fā)出了激烈的爭吵，雙方情緒都很激動。

業(yè)主：工地半夜施工影響居民休息

據(jù)趙女士介紹，中海蘭庭小區(qū)四期工程位于該小區(qū)南側(cè)，夜晚的施工讓不少業(yè)主叫苦不迭。“整夜整夜進出大車，機器的轟鳴聲一波接一波，挖土、運土產(chǎn)生的噪音幾乎就沒停歇過，讓我們整夜無法睡，等到噪音消失能睡了天也亮了。”趙女士告訴記者，他們家老人小孩每天都睡不好，弄得整天無精打采，自己上班也沒精神。

在記者實地走訪該小區(qū)時，也有不少居民對記者表達了對半夜施工的不滿。此外，有居民向記者反映，中海地產(chǎn)售樓處所售的正在施工的四期工程為三十四層建筑，但規(guī)劃局圖紙審批的僅為六層，一旦建成，將遮擋北側(cè)居民樓的陽光，涉及的范圍約有五、六棟居民樓。

當(dāng)記者前往施工現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)該工地的正門緊緊關(guān)閉，僅留了供人進出的小門，工地內(nèi)一臺吊車正在工作中。記者試圖聯(lián)系中海蘭庭售樓處的工作人員詢問此事是否如實，但得到的答復(fù)是他們并不知情。

部門：長春市環(huán)保局已受理

4月3日下午，記者就多位網(wǎng)友反映的這一問題向長春市環(huán)保局進行了反饋，工作人員表示如情況屬實，將馬上責(zé)令其立即停止施工，為保證附近居民正常休息，是禁止任何夜間施工行為的。

此外，記者還了解到，《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第二十九條明確規(guī)定：在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工十五日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況；第三十條也規(guī)定：在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

律師：居民采光權(quán)應(yīng)受到保護

針對此事，記者咨詢了律師王慧宇，他表示，如該小區(qū)確實存在夜間施工問題且并未得到有關(guān)部門許可，環(huán)保部門應(yīng)主動受理并責(zé)令該工地停止施工。此外，對業(yè)主所反映的“擋光”問題，王律師說：“如果情況屬實，將侵犯公民的采光權(quán)?！?

據(jù)王律師介紹，采光權(quán)是公民作為普通的民居住戶在住所所享用的一種權(quán)利，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，但是現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》為準(zhǔn)。“根據(jù)《物權(quán)法》第八十九條的有關(guān)規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！?

但王律師也坦言，采光權(quán)侵害也分為兩種情況，一種是合法遮擋，一種是違法遮擋，按照現(xiàn)有的法規(guī)只要開發(fā)商所蓋樓與居民所在樓的間距達到法律規(guī)定的最低限——18米，同時居民房屋在冬至日日照時間超過1小時，依照現(xiàn)行規(guī)定建設(shè)的新建建筑，即使影響了居民的采光權(quán)，因為其建筑間距合乎規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，就不必承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。換言之，新建建筑在符合規(guī)定的前提下遮擋現(xiàn)有住宅陽光，為“合法遮擋”，則居民以采光權(quán)被侵犯為由打官司便很難勝訴。

“如果經(jīng)過專業(yè)日照測繪，建筑物最小日照時間確實達不到《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中的要求，居民們勝訴的希望會很大?！蓖趼蓭熣f，近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大。有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛也日益增多。