李師傅有一兒一女兩個(gè)孩子，并且都已經(jīng)成家買(mǎi)房，李師傅和老伴一直居住在2008年單位房改時(shí)買(mǎi)的兩居室里，之后老伴于2010年不幸去世，李師傅親筆書(shū)寫(xiě)了一份遺囑，遺囑指定由兒子繼承自己兩居室的房產(chǎn)。2012年，李師傅被查出患有胃癌晚期，在其住院期間女兒無(wú)微不至的照顧，使李師傅心里很滿意，于是準(zhǔn)備給女兒寫(xiě)份遺囑，但此時(shí)李師傅已無(wú)法執(zhí)筆，就由女兒請(qǐng)律師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證并且制作了份代書(shū)遺囑，遺囑指定自己的房產(chǎn)由女兒一人繼承。李師傅去世后，兒女各執(zhí)一份遺囑發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，都認(rèn)為父親的房產(chǎn)應(yīng)該歸自己所有，后訴訟到法院。

在現(xiàn)實(shí)生活中，此類(lèi)問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮。房產(chǎn)繼承，和其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

那么，李師傅的房產(chǎn)是該歸兒子還是歸女兒所有呢？根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定，在李師傅死亡后，對(duì)于李師傅遺產(chǎn)的繼承即開(kāi)始，而遺囑中所涉房產(chǎn)系李師傅婚后分配并購(gòu)買(mǎi)，依法應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻各占一半份額，因此，房產(chǎn)本身價(jià)值有一半屬于李師傅一半屬于李師傅的老伴，由于李師傅老伴去世的時(shí)候沒(méi)有立遺囑，從而適用法定繼承，李師傅和其兒子、女兒對(duì)于李師傅老伴的1/2房產(chǎn)均有繼承權(quán)，按照一般等分的話，三人各得房產(chǎn)的1/6，李師傅的遺囑對(duì)自己的(1/2+1/6=4/6)有效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十二條遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒(méi)有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。而李師傅先后所立的兩份遺囑內(nèi)容相抵觸，且其第二份遺囑為其最后所立的有效遺囑，因此根據(jù)此遺囑其房產(chǎn)由女兒繼承，女兒應(yīng)得(4/6+1/6=5/6)房產(chǎn)，兒子應(yīng)得1/6房產(chǎn)。經(jīng)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，房產(chǎn)可以由女兒取得，兒子應(yīng)得的1/6房產(chǎn)份額可由女兒支付給兒子。

以上為北京德亮律師事務(wù)所為您分析的關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛的一些問(wèn)題，希望此淺文可為讀者解惑。有關(guān)房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承除了涉及遺產(chǎn)繼承糾紛的處理，還關(guān)系到房產(chǎn)轉(zhuǎn)移中存在的種種法律問(wèn)題，北京德亮律師事務(wù)所是專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)律師業(yè)務(wù)近十年的專(zhuān)業(yè)律所，可為您處理房產(chǎn)相關(guān)糾紛。

財(cái)產(chǎn)糾紛是民事訴訟中最為常見(jiàn)的一種類(lèi)型，怎樣才能避免財(cái)產(chǎn)糾紛？佰佰安全網(wǎng)提醒您，要不避免日后不產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛問(wèn)題，最好就事先訂立好雙方或者多方之間意思真實(shí)、合法有效的協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛就可以按照協(xié)議約定來(lái)處理。相關(guān)安全防范知識(shí)盡在本網(wǎng)財(cái)產(chǎn)安全知識(shí)頻道。